Prodej domu, 231 m², pozemek 71 m²

Tábor, Čelkovice

6 700 000 Kč

29 004 Kč/m²

Vystaveno 24. 5. 2026

O této nabídce

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme samostatně stojící rodinný dům v žádané lokalitě Tábor – Čelkovice. Nemovitost zaujme nejen krásným výhledem na historickou část města a řeku Lužnici, ale také zajímavým potenciálem dalšího využití. Dům aktuálně nabízí dispozici 3+kk, zároveň však poskytuje možnost dalšího rozšíření a variabilního využití. Díky vysokému podkroví lze vybudovat další obytné patro a vytvořit plnohodnotný rodinný dům, případně upravit nemovitost až na tři samostatné bytové jednotky. Po vstupu do domu z ulice Souhradí se dostanete do prvního nadzemního podlaží, kde se nachází dvě garáže. Jedna z nich nabízí nadstandardní velikost a nemusí sloužit pouze k parkování či jako dílna, ale může představovat také zajímavou příležitost pro vybudování další bytové jednotky, což ocení zejména investoři. Dále se v tomto podlaží nachází druhá garáž, technická místnost a prostor pro uskladnění uhlí. Druhé nadzemní podlaží tvoří hlavní obytná část domu, kterou představuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva další pokoje, koupelna a samostatná toaleta. Součástí tohoto podlaží je také další místnost, která byla doposud využívána jako kancelářský prostor a disponuje vlastní samostatnou toaletou i vstupem z terasy. Právě toto dispoziční řešení nabízí zajímavý potenciál pro budoucí úpravy dle potřeb nového majitele. Možnosti alternativního uspořádání prostor jsou znázorněny ve vizualizacích, půdorysném plánku i ve videoprohlídce. Velkou výhodou této nemovitosti jsou dva samostatné vstupy ze dvou ulic – z ulice Souhradí i z ulice Poříční. Právě z ulice Poříční je možný přímý vstup do druhého nadzemního podlaží. Toto řešení nabízí větší komfort i zajímavé možnosti budoucího využití, například při vícegeneračním bydlení nebo rozdělení domu na samostatné bytové jednotky. Dům prošel v roce 2023 částečnou rekonstrukcí a modernizací. Byly provedeny kompletně nové rozvody elektřiny, rozvody vody, nové příčky, garážová vrata, instalace automatického kotle Benekov a další stavební úpravy. Nemovitost disponuje také přípravou na budoucí instalaci fotovoltaické elektrárny – kabeláž je již vyvedena ke střeše. Dům je napojen na obecní vodovod a obecní kanalizaci, přičemž nová vodovodní přípojka byla vybudována v roce 2023. Jednou z největších předností domu je prostorná terasa s nádherným výhledem na město a okolí, která se stává jeho přirozenou dominantou. Je to místo, kde budete trávit čas s rodinou a přáteli, užívat si ranní kávu, letní večery i chvíle odpočinku s výjimečnou atmosférou. V bezprostřední blízkosti domu najdete přírodu, cyklostezky i možnosti pro procházky a aktivní odpočinek. Zároveň máte běžný každodenní komfort doslova na dosah – školka je vzdálena přibližně minutu jízdy autem a stejně blízko se nachází i malá místní pekárna. Pokud hledáte bydlení s výjimečným výhledem, soukromím, potenciálem dalšího rozvoje, tato nemovitost rozhodně stojí za vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa (1 m²)

Garáž

Parkování

Klíčové údaje

TypSamostatný dům

Obytná plocha231 m²

Celková plocha119 m²

Velikost pozemku71 m²

Podlaží3

Ložnice2

Pokoje3

Parkovací místa2

KonstrukceCihla

StavVynikající

Energetická třídaG

TopeníÚstřední

Inzerováno na

CeskeReality.cz

6 700 000 Kč

Ivana Dvořáčková

Odhad ceny

Inzerovaná cena 6 700 000 Kč je přibližně o 7 % nižší než odhad 7 430 590 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 7 430 590 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

44 251 Kč/měsíc

Výnos

~7.9 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

31 616 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 340 000 Kč

1 340 000 Kčúvěr 5 360 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení9 484 718 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026