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Prodej domu, 155 m², pozemek 379 m²

Gundelsheim

11 470 775 Kč

73 944 Kč/m²

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

In der charmanten Stadt Gundelsheim finden Sie ein wunderschönes Reihenendhaus, das ideal für Familien ist, die viel Platz und Komfort suchen. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 155,13 m² und ist auf einem Grundstück von ca. 379,0 m² gelegen. Die Immobilie verfügt über eine Garage, was das Parken Ihres Fahrzeugs bequem und sicher macht. Das Haus wurde ca. 1985 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um einen Massivbau, der über drei Geschosse verfügt und voll unterkellert ist. Der Dachbereich ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Immobilie besteht aus insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Tageslicht und ein Gäste-WC. Badezimmer OG ist mit Badewanne und Dusche und Badezimmer DG ist mit Dusche ausgestattet. Ein Highlight des Hauses ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Für kalte Abende bietet sich der Kamin an, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Das Haus ist Nichtraucher-Objekt, was es zu einer gesunden und angenehmen Umgebung für Familien macht. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann auch als Hobbyraum genutzt werden. Die Immobilie ist voll erschlossen, was die Infrastruktur und Versorgung mit allen notwendigen Dienstleistungen und Einrichtungen sicherstellt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen - Eingezäuntes Grundstück - pflegeleicht angelegter Garten Dieses Reihenendhaus mit ca. 155,13 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 379,0 m² bietet viel Platz für Ihre Familie. Das Objekt verfügt über 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, und 2 Badezimmer Badezimmer OG ist mit Badewanne und Dusche und Badezimmer DG ist mit Dusche . Die Immobilie ist voll unterkellert und hat ein voll ausgebauten Dach mit Satteldach und Dachpfannen. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung und eine Wärmepumpenheizung, zusätzlich gibt es einen Kamin und einen Kachel-/Schwedenofen. Die Immobilie ist gepflegt, hat einen eigenen Garten und ist mit einer Garage ausgestattet. - Wintergarten und Garagenanbau Bj 2001 • Winter 2024 neue Haustüre • Sommer 2019 Gartenzaun erneuert • Glasfaseranschluss seit 08/2024 vorhanden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 379 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,57 m² - Nutzfläche: ca. 72,11 m² # Lagebeschreibung Gundelsheim, eine Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Die Stadt, die sich Deutschordensstadt nennt, liegt in der Region Heilbronn-Franken und ist Teil der Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Durch die Stadt führt die Burgenstraße, eine Ferienstraße von Deutschland nach Tschechien. Unser Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage, ca. 300 m südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Die nächste Zugstation ist ca. 700 m entfernt und leicht zu Fuß erreichbar, während eine Bushaltestelle bereits nach ca. 200 m erreicht werden kann. Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt in fußläufiger Entfernung oder in der näheren Umgebung zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und eine Grundschule sind leicht erreichbar, und drei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit einer Allgemeinmedizin, einer Arztpraxis und zwei Apotheken in der Nähe. Für die kulinarischen Bedürfnisse sorgen ein Restaurant, ein Biergarten und ein Schnellrestaurant, die alle leicht zu Fuß erreichbar sind. Abends können Eltern eine Kneipe oder eine Bar in der näheren Umgebung besuchen. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Wasserpark, ein Museum, ein Sportzentrum und zwei Fitnessstudios zur Auswahl, die entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder nach kurzer Fahrt erreicht werden können. Drei Parks in der näheren Umgebung bieten sich für Spaziergänge und Erholung an. Unser Reihenendhaus in Gundelsheim bietet somit eine ideale Kombination aus Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Naherholung für die ganze Familie. # Sonstiges Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Deutsche Bank & Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH Neu! ERSTBERATUNG bei Privatverkauf Oder: UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren - Vor- u. Zunamen - vollständige Adresse - Telefon-Nr. und e-mail zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Seus Selbstständiger Immobilienberater Große Helde 7 74858 Aglasterhausen (Michelbach) E-Mail: [email protected] Telefon: 06262 925625 Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 37,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 27.09.2017 - Gültig bis: 2027-09-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 44290101-1033083Zobrazit více

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