Byt 2+kk – Frymburk, Kovářov
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 2+kk, 59 m²

Frymburk, Kovářov

1 ložnice

5 500 000 Kč

93 220 Kč/m²

Vystaveno 9. 12. 2025

O této nabídce

Nemovitosti s výhledem na Lipno a přístupem k privátní pláži se dlouhodobě řadí mezi nejlépe obsazované rekreační jednotky v Čechách. Tento apartmán je přesně ten typ, který se dobře prodává i pronajímá. Proč dává tato investice smysl: Výhled na Lipno + západ slunce = silný magnet na hosty Terasa 13,2 m² (vstup z obýváku i z ložnice) Privátní pláž pouze pro majitele (včetně volejbalu) Možnost kotvení lodě (cca 350 m) Parkovací stání + sklep Kolaudace 2018 – bez nutnosti zásadních investic Podlahové topení na dálku (GSM) – ideální pro krátkodobé pronájmy Krbová kamna – zvyšují atraktivitu v zimní sezóně Dispozice obývací pokoj + kuchyň: 20,3 m² ložnice: 15,1 m² koupelna + WC: 5,2 m² komora / šatna: 2,2 m² předsíň: 3,5 m² terasa: 13,2 m² Celkem: 59,5 m² + sklep 4,3 m² Investiční potenciál Lipno patří mezi celoročně fungující destinace: léto: voda, kola, turistika, lodě zima: běžky, bruslení, lyžování v místních skiareálech Rakousko: cca 40 min Hochficht cca 2 hod Hinterstoder _ To znamená obsazenost napříč celým rokem, ne jen sezónní výkyvy. _ Kombinace výhledu, terasy a pláže výrazně zvyšuje cenu za noc i obsazenost. _ Dispozice 2+kk je ideální pro páry i rodiny -> širší cílovka. Shrnutí pro investora Tahle nemovitost není „jen hezká“. Je to produkt, který se dobře prodává i pronajímá. silná lokalita Lipno přidaná hodnota (pláž, výhled, terasa) nízké vstupní starosti (novější stav) široké využití (vlastní rekreace + výnos) Pokud hledáte investici, která dává smysl nejen na papíře, ale i v praxi, pojďme si říct víc.

Co je v ceně

Terasa

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Realingo

5 500 000 Kč

PM

Pavlína Musilová

Odhad ceny

Inzerovaná cena 5 500 000 Kč je přibližně o 15 % nižší než odhad 6 507 877 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

11 127 Kč/měsíc

Výnos

~2.4 %