Prodej domu, 172 m², pozemek 346 m²

Essen, Krupp-Gürtel, Westviertel

10 356 849 Kč

60 226 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

O této nabídce

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Hattingen bietet Ihnen mit 172 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein großzügiges Zuhause mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Es wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das 346 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Das hochwertige Haus erfüllt den KfW55-Standard, der für hohe Energieeffizienz sorgt und nachhaltiges Wohnen unterstützt. Die innovative Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch kosteneffiziente Wärmeversorgung, die Ihr Zuhause das ganze Jahr über angenehm temperiert. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt. Hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimale Wärmedämmung und Schutz. Eine Echtholztreppe sowie sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge und Tapeten unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Zudem profitieren Sie von einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m, detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie vielfältigen Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen, damit Sie den Innenausbau ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 346 m² # Lagebeschreibung Information zum Grundstück: Das Grundstück wird von einem Partner-Makler im Rahmen des §34c GewO vermittelt oder verkauft. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt - wir verwirklichen Ihr Hausprojekt genau dort, wo Sie es wünschen. Sie sind noch auf der Suche? Unser spezieller Grundstücksservice hilft Ihnen, den idealen Bauplatz zu finden - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Sämtliche Grundstücksinformationen stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben gelten unter Vorbehalt unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis Ungefähr 150.000 EUR zuzüglich Nebenkosten für Kauf und Bau. Wie funktioniert das allkauf-Modell? Ihr Vorteil: Die Nebenkosten beim Kauf fallen nur für das Grundstück an, nicht für das gesamte Bauvorhaben. So sparen Sie im Vergleich meist über 40.000 EUR und können Ihr Budget optimal für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt ein Beratungsgespräch - gemeinsam planen wir die nächsten Schritte zu Ihrem Eigenheim. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen ein Zuhause, das Sie individuell gestalten und in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Grad der Eigenleistung selbst zu bestimmen und dabei Kosten zu sparen. Das Ausbaukonzept bietet Ihnen die Möglichkeit, handwerkliches Geschick einzubringen und von der sogenannten Muskelhypothek bei der Finanzierung zu profitieren. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie inklusive Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen, sowie eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hochwertiger Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise und der professionellen Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4128-10-kw22-174273Zobrazit více