Prodej bytu 2+kk, 56 m²
Svoboda nad Úpou, okres Trutnov
4 904 000 Kč
87 571 Kč/m²
Vystaveno 4. 11. 2025
O této nabídce
Exkluzivně vám nabízíme prostorný apartmán kompletně zrekonstruovaného objektu v centru města Svoboda nad Úpou, nacházející se ve východní části Krkonoš.
Dispozice tohoto apartmánu 2kk nacházejícího se v přízemí objektu a jeho podlahová plocha a dobré členění, nabídne dostatečný komfort pro 4-5 osob. Tento apartmán je vhodný díky svému bezbariérovému přístupu také pro ty, kteří mají pohybové omezení. Značným benefitem je prostorná terasa, která rozšiřuje využitelnost v teplejších měsících pro příjemné posezení nebo grilování.
V domě je pouze 7 apartmánů, každý má k dispozici vlastní park. místo s možností dobíjení elektromobilu, svou vlastní terasu a sklad.prostory.
Díky skvělé poloze objektu budete mít na dosah nejmodernější a největší SKI areál v ČR – SKI resort Černá hora/Pec pod Sněžkou/Jánské Lázně, kam to máte autem pouhých pár minut, resp. 6 km, nebo se můžete na sjezdovku dopravit skibusem, který má zastávku přímo před domem. Kromě sjezdového lyžování, sáňkařské dráhy nebo téměř 70 km upravovaných běžeckých tras, si v místě můžete také užít aquapark v Jánských Lázních nebo lázeňskou kolonádu, kde se pořádají různé kulturně společenské akce. Ve Svobodě nad Úpou je k dispozici několik restaurací a obchodů, skvělá burgrárna, 8 jamkový indoor adventure minigolf, čerpací stanici, infocentrum nebo Krakonošovo muzeum a dětský koutek.
I letních aktivit je zde nesčetné množství, a to pro všechny milovníky cyklistiky, sjezdaře trialových tratí, značených turistických tras, výšlapů na Sněžku, rozhleden a stezky v oblacích, zkrátka vše, co by měla aktivní dovolená zahrnovat máte nadosah. Ti z vás, kteří preferují jinou dopravu než autem, můžete využít také moderní vlakovou a autobusovou dopravu, která nijak neruší pobyt v apartmánech.
Koncepce domu je od prvopočátku nastavena tak, aby dům byl nízkoenergetický a provoz apartmánů nové majitele nezatěžoval vysokými provozními náklady. K tomu přispívají moderní tepelná čerpadla, kvalitní izolace, okna s trojskly, nebo také moderní zelené střechy, které oceníte zejména v horkých letních měsících. Celkové provedení rekonstrukce je velmi zdařilé a použité kvalitní materiály a technologie odpovídají moderním trendům a požadavkům klientů. Pokud byste měli zájem o návrh designu a realizaci interiérů na klíč, jsme připraveni vám tuto službu zajistit od našich prověřených dodavatelů.
Dalším benefitem pro budoucí vlastníky jsou kompletně zrekonstruované prostory v suterénu, které čekají na nové využití dle vašich potřeb. Bude jen na vás, resp. na společenství vlastníků, zda je využijete jako wellness, fitzónu, relaxační zónu s pingpongovým stolem, kulečníkem, dětským koutkem atd, nebo si pouze rozšíříte skladovací prostory ke každému apartmánu.
Zdarma zajistíme výhodné financování nákupu této nemovitosti, nebo zajistíme prodej jiné vaší nemovitosti, ze které byste chtěli financovat tento nákup.
Neváhejte nás kontaktovat pr Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+kk
Plocha56 m²
Pokoje2
Ložnice1
KonstrukceOstatní
StavPo renovaci
Energetická třídaB
VlastnictvíSoukromé
Inzerováno na
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 4 904 000 Kč je přibližně o 18 % vyšší než odhad 4 168 418 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 4 168 418 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
12 032 Kč/měsíc
Výnos
~2.9 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
23 141 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 980 800 Kč
980 800 Kčúvěr 3 923 200 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení6 942 247 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026