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PRODEJ
Byt 2 pokoje, 79 m²
Wien,Hietzing
8 257 900 Kč
104 291 Kč/m²
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Prodej bytu 2 pokoje, 95 m²
Wien,Hietzing
8 257 900 Kč
86 921 Kč/m²
Vystaveno před 2 měsíci · 28. 4. 2026
Byt
Kategorie
95 m²
Plocha
O této nabídce
Die Vorschreibung beinhaltet ein monatliches Warmwasser- und Heizungsakonto
Die gegenständliche Wohnhausanlage ist mit einem Sanierungsdarlehen belastet
welches bis Januar 2053 aus der Rücklage getilgt wird.
Zum Verkauf gelangt eine 95 m² große Eigentumswohnung bei der Dr.-Schober-Straße im 3. Stock ohne Lift mit südseitig ausgerichteter Loggia. Die familienfreundliche Lage und der beliebte Maurer Wald bietet einen sehr hohen Erholungswert. Der Lainzer Tiergarten mit seinen mit seinen Laufstrecken, Wanderwegen und verschiedenen Ausstellungen in der Hermesvilla runden ein vielfältiges Freizeitangebot ab.
Die großzügige Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Küche
Wannenbad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Für das Jahr 2027 ist eine umfassende THEWOSAN-Sanierung geplant wofür jeder Eigentümer eine Einmalzahlung zu leisten hat. Diese Einmalzahlung beträgt für diese Wohnung ca. € 90.000,-.
Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung (Gas) beheizt und weißt ein angenehmes Raumklima auf. Die Liegenschaft wurde von der BUWOG - Bauen und Wohnen Gesellschaft mbH errichtet und eignet sich zur Eigennutzung.
Ausstattung:
Videosprechanlage
Parkettboden
Schallschutz-Isolierglasfenster
Die Infrastruktur ist durch das nahe gelegene Zentrum Speising als sehr gut zu bezeichnen. Auch der Maurer Hauptplatz ist in wenigen Autobusminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zur Deckung des täglichen Bedarfs mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Autobuslinie 56A und 56B sowie die Straßenbahlinie 60 ist auch die Anbindung an Hietzing gewährleistet.
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Co je v ceně
Balkon
Klíčové údaje
Plocha95 m²
Ložnice2
BalkonAno
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
Přibližná poloha podle lokality inzerátu.
Wien,Hietzing
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Okolí
Občanská vybavenost
Přibližné vzdálenosti podle lokality inzerátu.
Wien,Hietzing
Data o okolí na vyžádání
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
33 248 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
1 652 000 Kčúvěr 6 605 900 Kč
Celkem k zaplacení9 974 430 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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