Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Prodej bytu 2+1, 45 m²
Ostrava, Ostrava-Jih, Dubina
2 799 000 Kč
62 200 Kč/m²
Vystaveno 17. 5. 2026
O této nabídce
Hledáte byt, který nabízí funkční dispozici, dostatek světla a možnost úprav podle vlastních představ? Tento byt 2+1 v osobním vlastnictví na ulici Aloise Gavlase v OstravěJih je ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlení v dobré lokalitě s rozumným potenciálem do budoucna. Byt je velmi výhodný pro investora, protože je zde velmi nízký fond oprav ve výši 538 Kč, což představuje velkou výhodu při investici a zajišťuje vysokou rentabilitu pronájmu.
Byt o celkové výměře 45 m² se nachází v 5. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Díky vyššímu podlaží působí byt velmi světlým a vzdušným dojmem a nabízí klidnější bydlení s výhledem do okolí.
Dispozice 2+1 je řešena prakticky – z předsíně je samostatný vstup do jednotlivých místností, což ocení jak rodina, tak i nájemníci v případě investičního využití. Obytné pokoje jsou prostorné, dobře proporčně řešené a orientované tak, aby do bytu po celý den proudilo dostatek denního světla.
Kuchyně je samostatná, s dostatkem místa pro jídelní kout. Kuchyňská linka je v původnějším, ale plně funkčním stavu. Bytové jádro je umakartové, koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně. Celkový stav bytu je udržovaný a obyvatelný, zároveň však nabízí ideální základ pro modernizaci dle vlastních představ.
Součástí bytu je také sklep o velikosti 1,83 m², který poskytne praktický úložný prostor pro kola, sezónní věci či domácí vybavení. K bytu také náleží podíl na nebytovém prostoru o velikosti 11,4 m².
Dům se nachází v oblíbené části OstravyJih s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí – školy, školky, obchody, zdravotní středisko, zastávky MHD i dostatek zeleně pro relax i sportovní aktivity. Parkování je možné přímo před domem na veřejných parkovacích místech.
Byt je v osobním vlastnictví, koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Díky své dispozici, lokalitě, stavu a nízkému fondu oprav 538 Kč je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu.
Dispozičně byt nabízí kuchyni o velikosti 7,56 m², dva samostatné pokoje o výměrách 16,08 m² a 11,81 m², dále předsíň 4,86 m², koupelnu o ploše 3,17 m², sklep o velikosti 1,83 m² a zmiňovaný podíl na nebytovém prostoru o velikosti 11,4 m². Celková podlahová plocha bytu činí 45,31 m².
V kostce se jedná o světlý byt s velmi dobrým dispozičním řešením, který nabízí příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.
Zaujal vás? Rád vás bytem osobně provedu na prohlídce.Zobrazit více
Co je v ceně
Výtah
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+1
Patro5 / 9
Plocha45 m²
Pokoje2
Ložnice1
Umístění patraStřední patra
KonstrukcePanel
StavVelmi dobrý
Energetická třídaC
VlastnictvíOsobní
Dostupné od13. 1. 2026
Inzerováno na
JS
Jan Simper
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 2 799 000 Kč odpovídá odhadu 2 812 313 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 2 812 313 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
12 376 Kč/měsíc
Výnos
~5.3 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
13 208 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 559 800 Kč
559 800 Kčúvěr 2 239 200 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení3 962 347 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026