1 z 25
Prodej komerčního prostoru, 399 m²
17. listopadu, Břeclav
9 900 000 Kč
24 812 Kč/m²
Férová cena≈ 10 320 982 Kč (−4%)Odhad. ROI ~5%
Vystaveno 19. 3. 2026
O této nabídce
ZAJÍMAVÁ INVESTIČNÍ NEMOVITOST - ROI 7,41 %, návratnost 9 let.
Nabízíme Vám k prodeji jedinečné obchodní prostory o velikosti 399 m² v srdci Břeclavi, ideální volbu pro investory a firmy hledající atraktivní prostor. Tento městský dům se zastavěnou plochou 177 m² postavený kolem roku 1900 v neorenesančním stylu, uchvacuje nejen historickým půvabem, ale i svojí prostorností a světlostí.
Nachází se v blízkosti Synagogy, která dodává celé lokalitě jedinečný charakter a atmosféru s geniem loci - duchem místa.
V domě najdeme zachovalé prvky z této doby - historické schodiště s bohatou ruční kovářskou výzdobou a v suterénu původní cementovou terrazzo dlažbu.
Skládá se ze 3 nadzemních podlaží a suterénu, která nabízejí široké flexibilní možnosti využití: obchodní prostor s výlohou, kanceláře, showroom, jednací místnost, technické místnosti, zázemí pro zaměstnance vč. kuchyňských koutů, velkoprostorové půdní prostory pro případnou bytovou jednotku.
Dům má 2 čísla popisná, 3 vchody a je situován do ulice 17. listopadu a ul. U Tržiště (zásobování a parkování je možno z této ulice). Nemovitost prošla dílčími rekonstrukcemi (poslední změna užívání z roku 2023), budova plní požadavky protipožární ochrany vč. hydrantu, má potřebné revize (plynový kotel, komíny), opravenou střechu (2019), podlahové topení.
Napojení na veškeré inženýrské sítě - elektřina (230, 400 V), plyn, voda, kanalizace.
Samozřejmostí je zavedení optického kabelu a napojení na PCO (pult centrální ochrany).
Město Břeclav je průmyslovým městem se značným ekonomickým a kulturním potenciálem s širokým spektrem služeb a veškerou občanskou vybaveností. Má významnou polohu na dopravní cestě sever - jih. Je důležitým železničním uzlem na hranicích 3 států.
Pokud hledáte něco zajímavého s velkým komerčním potenciálem v atraktivní lokalitě, neváhejte mě kontaktovat.
Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost investice.
Rádi Vám také pomůžeme s financováním či rekonstrukcí.
Celková cena je včetně provize s DPH a kompletního právního servisu.Zobrazit více
Klíčové údaje
PodtypObchod
Podlahová plocha399 m²
Patro4 / 4
KonstrukceCihla
StavPo renovaci
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaE
TopeníPlynové