Prodej bytu 3+kk, 98 m²

Opava, Město

5 980 000 Kč

61 020 Kč/m²

Vystaveno 26. 8. 2026

O této nabídce

Nabízíme prodej velkého mezonetového bytu 3+kk, 98m² v Opavě na ul. Nákladní. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. Ve spodní části bytu je prostorná koupelna s vanou, umyvadlem a wc, předsíň se zabudovanou šatní skříní, velký obývací pokoj s kuchyňskou koutem. Celá spodní část je krásně slunná a vzdušná. Ze spodního patra vede dřevěné schodiště do mezonetové části, kde jsou vybudované 2 ložnice se střešními okny, druhá koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a wc. Nad schodištěm je prostor pro otevřenou pracovnu. Je zde také zabudovaná klimatizace. Celý byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem, který je i na ohřev vody a je umístěný v horní koupelně. Za domem je zahrada s pergolou ke společnému užívání. Vchod je přes zadní dveře domu nebo přes uzamykatelnou bránu. Je zde také možnost parkování. K bytu náleží vlastní sklep o velikosti 17m². V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost. Zájemci o prohlídku dle domluvy s paní Gratzovou.Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Sklep

Klíčové údaje

Dispozice3+kk

Patro2 / 3

Plocha98 m²

Pokoje3

Ložnice2

PodtypMezonet

Umístění patraNejvyšší patro

KonstrukceCihla

StavVelmi dobrý

Energetická třídaG

TopeníPlynové

VlastnictvíOsobní

Dostupné od17. 8. 2026

Inzerováno na

iDnes Reality

5 980 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 5 980 000 Kč je přibližně o 7 % nižší než odhad 6 451 627 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 6 451 627 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

17 822 Kč/měsíc

Výnos

~3.6 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

28 218 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 196 000 Kč

1 196 000 Kčúvěr 4 784 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení8 465 465 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026