Prodej bytu 3 pokoje, 71 m²

Hamburg, Alsterdorf

na dotaz

Vystaveno 26. 6. 2026

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71.47 m²

Plocha

O této nabídce

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Hamburg überzeugt mit ca. 71 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Sie bietet ein helles Wohnzimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer und schafft damit eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Der Parkettboden verleiht den Wohnräumen ein warmes Ambiente, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist die südwestlich ausgerichtete Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild durch eine Fernwärmeversorgung sowie ein praktisches Kellerabteil. # Ausstattung - Fenster doppelt ISO verglast (1994) - Loggia mit Südwest Ausrichtung - Parkett-Holzfußboden, teilweise Fischgrat in den Wohnräumen - Fliesen in Bad und Küche - Badezimmer mit Badewanne - Keller und Dachbodenraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Winterhude zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Stadtpark und zur Alster sowie die charmante Bebauung prägen das attraktive Wohnumfeld. Cafés, Restaurants und Geschäfte rund um Mühlenkamp und Gertigstraße sorgen für ein lebendiges Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die Innenstadt schnell erreichbar. Ein gefragter und wertstabiler Wohnstandort in Hamburg.Entfernungen: Flughafen 7,3 km Fernbahnhof 3,1 km Bus 0,3 km # Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Florian Grein unter der Mobilfunknummer 01520 - 760 14 73 gern zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 125 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 04.06.2019 - Gültig bis: 03.06.2029 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KHHA_744Zobrazit více

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