# Penzion se zázemím, wellness, zahradou, parkováním v Horní Olešnici, okres Trutnov

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/0a1343de-3d51-40dd-9841-9a34c370200e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 11,690,000 CZK
- **Location:** okres Trutnov, Horní Olešnice, Královéhradecký kraj, CZ
- **Floor area:** 155 m²
- **Published:** 2026-03-18T23:59:51.834Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:55:27.397Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout zcela jedinečnou nemovitost venkovského charakteru v malebné obci Horní Olešnice, nacházející se v okrese Trutnov, Královéhradeckém kraji. Tato lokalita je synonymem pro klid, čistou přírodu a příjemné sousedské prostředí, a přitom zůstává velmi dobře dostupná – z Prahy dorazíte za necelé dvě hodiny, Trutnov je vzdálen pouhých 20 minut jízdy. Blízkost Krkonoš a atraktivních turistických cílů dodává místu na lukrativitě jak pro trvalé bydlení, tak i rekreaci nebo podnikání.
Samotná nemovitost, postavená v roce 2020, je poctivou dřevěnou stavbou s vnitřním obkladem z kvalitních desek FARMACEL. Nachází se na zastavěné ploše a nádvoří o výměře 100 m² s pozemkem o celkové výměře 1 699 m². K dispozici jsou i dvě samostatné stavby – stylový zahradní domek k posezení a moderní wellness domek s vířivkou až pro 5 osob a finskou saunou pro 3 osoby, obě o rozměrech 6 × 4 m (zprovozněné v roce 2022 na zpevněných základech). Wellness je plnohodnotně zateplené, s keramickou dlažbou a altán bude kompletně zadělán.
Hlavní dům nabízí dvoupodlažní dispozici bez podsklepení. V přízemí se nachází zádveří, prostorná chodba s dřevěným schodištěm, kuchyně propojená s obývacím pokojem, velký samostatný pokoj, technická místnost, samostatné WC a menší místnost skladovací s přípravou na koupelnu. V patře pak naleznete čtyři ložnice (dvě větší a dvě menší) a dvě koupelny, kde každá je vybavena sprchovým koutem a toaletou.
Interiérové prvky byly voleny s citem pro detail a kvalitu – dřevěná okna i dveře značky MERANTI, vinylové a keramické podlahy, střecha BRAMAC, kuchyňská linka na míru včetně veškerých spotřebičů. Dům je napojen na obecní vodovod, má vlastní kanalizační systém se septikem a vytápění zajišťuje elektrokotel s radiátory.
Exteriér nemovitosti je stejně působivý – oplocená okrasná zahrada s bazénem, dětským hřištěm, udržovaným trávníkem a keři, před domem dostatek parkovacího místa. Fasáda domu z části zdobena umělým kamenem a stylovým falešným roubením evokuje tradiční selský styl, který v kombinaci s moderním vybavením vytváří harmonické a pohodové prostředí.
Tato nemovitost není jen domovem, ale také skvělou investiční příležitostí. V současnosti je celoročně pronajímána, přináší stabilní výnosy a je možné ji převzít i s nastaveným provozem. Díky dispozici a uspořádání nabízí široké možnosti využití – od rekreačního objektu pro víkendové úniky z města, přes trvalé bydlení až po provozování penzionu nebo kombinaci všech variant.
Pokud hledáte místo, kde se snoubí klid venkova, dostupnost města, kvalitní zázemí a zároveň výjimečný potenciál pro další využití, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám tuto nemovitost osobně představím a sdělím další podrobnosti včetně výnosových kalkulací. Domluvte si prohlídku.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/0a1343de-3d51-40dd-9841-9a34c370200e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.