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Zwei Fachwerkhäuser mit jeweils eigenem Grundstück in direkter Nachbarschaft. Käuferprovisionsfrei!

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Zwei Fachwerkhäuser mit jeweils eigenem Grundstück in direkter Nachbarschaft. Käuferprovisionsfrei! – hlavní pohled

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Prodej domu, 216 m², pozemek 482 m²

Neuweilnau, Hochtaunuskreis

5 192 035 Kč

24 028 Kč/m²

Vystaveno 26. 6. 2026

O této nabídce

ZU DEN HÄUSERN: Die beiden Fachwerkhäuser befinden sich in einer attraktiven Halbhöhenlage von Neuweilnau. Sie liegen direkt nebeneinander. Die beiden Grundstücke werden nur durch den Weg eines Nachbarn getrennt. Bei diesem Preis muss jedem sofort klar sein, dass ein gewisser Handlungsbedarf besteht. Haus 1 ist schon recht gut saniert, der Innenausbau im Dachgeschoss etc. ist noch zu finalisieren. Haus 2 hat im Januar 2026 einen Wasserschaden erlitten. Hier ist - nach bereits erfolgter Bautrocknung - umfassend zu sanieren. Wir suchen die Fachwerkliebhaber, die gemeinsam in Nachbarschaft leben möchten. WARUM ES SICH LOHNT: Der Charme beider Gebäude ist unvergleichlich! Man kann in den einen Haus wohnen während der Sanierung in der Nachbarschaft. KEIN DENKMALSCHUTZ! ENERGIEAUSWEIS / HEIZUNG: Beide Häuser werden mit Flüssiggas beheizt und verfügen zusätzlich über einen Kachelofen. Bei Haus 2 wird aktuell kein erstellt wegen Dysfunktion der Heizung. STATUS: Beide Immobilien können flexibel nach den Wünschen des Erwerbers übergeben werden. # Ausstattung HAUS 1 (ca. 85 m² Wohnfläche, : ERDGESCHOSS: Diele. Kammer. Küche. Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC. Wohn-/Essbereich mit Kachelofen. Arbeitszimmer. DACHGESCHOSS: Flur. Gäste-WC mit Waschbecken. Schlafzimmer. Großer Galerieraum (auch teilbar) TERRASSE vor dem Haus. Heizungsraum vom Garten begehbar. Oberirdischer Flüssiggastank. HAUS 2 (ca. 131 m² Wohnfläche, ca. 270 m² Grundstück): ERDGESCHOSS: Eingang. Diele. Tageslichtbad, Dusche, WC. Wohnzimmer. Küche, keine EBK vorhanden. Abstellkammer. OBERGESCHOSS: Diele mit Etagenküche, Anschlüsse vorhanden. Bad ohne Sanitärobjekte, Anschlüsse vorhanden. Zimmer 1. Zimmer 2. DACHGESCHOSS: Studio. Heizung in EBS. HANGGESCHOSS: Ehem. GARAGE, aktuell als Abstellfläche genutzt. Kellerraum. 2 TERRASSEN, eine am Haus und eine weitere überdachte Terrasse im Garten mit herrlichem Weitblick.. GARTEN. Oberirdischer Flüssiggastank. - Grundstücksfläche: ca. 482 m² # Lagebeschreibung LAGE: Ruhige, naturnahe Halbhöhenlage im Ortskern mit herrlicher Aussicht. MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG: Weilrod ist als Gemeinde ein Zusammenschluss mehrerer Dörfer im Nordwesten des Hochtaunuskreises, gelegen im Weiltal. Weilrod liegt nördlich des Taunuskammes in 210 bis 600 Meter Höhe. Nächste größere Städte sind Limburg an der Lahn (25 Kilometer) im Westen, Wetzlar (30 Kilometer) im Norden, Wiesbaden (35 Kilometer) im Süden und Frankfurt am Main (35 Kilometer) im Südosten. ORTSTEILE: Die Gemeinde Weilrod besteht aus 13 Ortsteilen: Altweilnau, Cratzenbach, Emmershausen, Finsternthal, Gemünden, Hasselbach, Mauloff, Niederlauken, Neuweilnau, Oberlauken, Rod an der Weil, Riedelbach, Winden.Entfernungen: Flughafen 50,4 km Fernbahnhof 11 km Bus 0,2 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Endenergiebedarf: 478.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 25.06.2026 - Gültig bis: 24.06.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 6209Zobrazit více