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TOP 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Freifläche im Erstbezug
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TOP 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Freifläche im Erstbezug – hlavní pohled
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Prodej bytu 2 pokoje, 43 m²

Aspern, Wien

7 250 942 Kč

167 156 Kč/m²

Listed 6 days ago · 28 Jun 2026

Byt

Kategorie

43.38 m²

Plocha

5th / 7

Patro

A

Energie

O této nabídce

„Am schönen Grund“ Mit dem Projekt „Am schönen Grund“ entsteht ein exklusives Wohnensemble aus 30 stilvollen Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Wohnqualität vereint. Die Auswahl reicht von kompakten Garçonnièren für Singles oder Kapitalanleger bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen – für jedes Bedürfnis die passende Lösung. Vom Vorzimmer mit Nische für eine Garderobe geht es ins Wohnesszimmer. Das Wohnesszimmer ist auf den sonnigen Balkon ausgerichtet. Über einen Flur mit Stauraumfläche, erreicht man den Abstellraum und das Bad mit Wanne und WC. Orientiert auf den Innenhof. Kompakter Wohnkomfort! Ausstattungsmerkmale:  Edle Echtholz-EichenparkettbödenAngenehme Fußbodenheizung mittels FernwärmeStilvolle, zeitgemäße Einbauküchen mit Elektrogeräten inkludiert!Moderne Fliesen und Sanitärausstattung3-fach-Isolierverglasung für optimale Wärme- und SchalldämmungElektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores)Lift vorhanden Kellerabteil zu jeder WohnungHauseigene Tiefgarage Baubeginn April 2026 erfolgt - Sichern Sie sich Ihren Wohntraum. Fertigstellung Ende 2027! Preis für Anleger 299.700,00 € (exkl. MwSt bei Vorsteuerabzug) Preis für Eigennutzer 341.658,00 € (inkl. MwSt) Parkplatz kann zuzüglich erworben werden. Die Wohnungen und Häuser zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen aus. Hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine komfortable Tiefgarage im Gebäude, die den Alltag zusätzlich erleichtert. Gerne zeige ich Ihnen das Projekt, rufen Sie mich einfach an unter: Tel: [Telefonnummer entfernt]- auch gerne am Wochenende ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Renderings: Symbolbilder ©IC KI-Visualisierungen / Consulting Company Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více

Co je v ceně

Parkování
Balkon
Výtah
Suterén
Výtah
Sklep

Klíčové údaje

Patro5 / 7
Plocha43.38 m²
Pokoje2
Ložnice1
Parkovací místa1
Energetická třídaA
TopeníDálkové vytápění
VýtahAno
BalkonAno
SuterénAno
ParkováníAno

Inzerováno na

Synchronizováno před 7 dny

Immobilienscout24 At

7 250 942 Kč

Kontakt

FS

Frau Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon

+43676841420567

Odhad

Ekonomika investice

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Wien
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Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

29 197 Kč/měs

Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
1 450 000 Kčúvěr 5 800 942 Kč
Celkem k zaplacení8 759 001 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026

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