Prodej domu, 137 m², pozemek 629 m²

Auf Strützberg 16, 66663, Merzig

5 300 895 Kč

38 704 Kč/m²

Vystaveno 13. 7. 2026

O této nabídce

Das freistehende, geräumige Wohnhaus hat eine gute Raumaufteilung und befindet sich auf dem Gipsberg in guter Lage von Merzig. Das Gebäude wurde 1960 massiv gebaut und könnte nach einer nötigen Renovierung ihr schönes neues Zuhause werden. Hinter dem Wohnhaus ist eine Terrasse mit Garten und genügend Platz zum Entspannen und Feiern oder zur individuellen Gestaltung. Vom Balkon aus genießen Sie den schönen, unverbaubaren Ausblick. Das Grundstück hat eine Fläche von 6,29 ar. Das Haus hat eine Wohnfläche von 137 m2 und wäre ideal für eine Familie geeignet. **Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung:** * Wohn-/Esszimmer * Küche * 1 Zimmer * Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus **Das Obergeschoss hat folgende Aufteilung:** * 2 Zimmer * 1 Zimmer mit Balkon * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Bodenbeläge: Teppich, PVC und Fliesen (Bad); Fenster und Türen aus Kunststoff (doppelt verglast) **Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung:** * Waschküche * 2 Kellerräume * Badezimmer * Garage Gasheizung; Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. **Lage:** Das 6,29 ar große Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße auf dem Gipsberg mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Autohäuser, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr. Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und der Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen. Merzig verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Somit sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar. **Entfernungen:** Merzig-Zentrum: 2,5 km, Bahnhof Merzig: 3,3 km Autobahnanschluss A8 in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken: 3,8 km Saarlouis 23 km, Luxemburg-Schengen: 28 km. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in fußläufiger Nähe Sehr gute, regelmäßige Busverbindungen in alle Richtungen **Besichtigungstermine:** Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Als **freier Kreditvermittler** kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei auch die besten KFW-Kredite und Förderung zu finden. Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich! Nutzen Sie jetzt die gesunkenen Zinsen. Kontaktieren Sie mich einfach und ich helfe Ihnen aus vielen Angeboten die optimale Finanzierung für Sie zu finden. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Zobrazit více

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