# Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage – ideal zum Einziehen oder Vermieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 119,500 EUR
- **Location:** Gartenstadt, Westliches Ringgebiet, Braunschweig, Braunschweig, DE
- **Floor area:** 44 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-03T18:13:54.210Z
- **Last updated:** 2026-07-25T22:14:19.623Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine gefragte Wohnlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 44 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

# Ausstattung
- Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Ca. 44 m² Wohnfläche mit funktionalem Grundriss
- Modernisiertes Badezimmer
- Separate Küche mit im Kaufpreis enthaltener Einbauküche

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Kaufpreis pro m²: 2.715,91 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- x-fach Miete: 16.6

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im westlichen Bereich Braunschweigs und überzeugt durch eine angenehme Wohnumgebung mit gepflegtem Umfeld. Das Mehrfamilienhaus ist von begrünten Außenanlagen umgeben und vermittelt ein ruhiges Wohngefühl.

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

# Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz:
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Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.

Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 126.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 18.10.2018
- Gültig bis: 17.10.2028
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 11210

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/095dc902-8e39-4966-b6b0-072c5e698ea9
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