Prodej bytu 1+1, 42 m²

Příbram

3 790 000 Kč

90 238 Kč/m²

Vystaveno 16. 8. 2026

O této nabídce

Menší byt, velký potenciál . Hledáte příjemné bydlení poblíž centra staré Příbrami, kde máte vše potřebné doslova na dosah? Nebo přemýšlíte nad koupí menšího bytu jako zajímavé investice do budoucna? Pak by právě tato nabídka mohla být tím pravým. Představujeme Vám ke koupi byt o podlahové ploše přibližně 42 m², který se nachází v klidné části města Příbram, na adrese Ryneček 149. Byt je situován v 8. patře bytového domu a na první pohled zaujme především svým praktickým dispozičním řešením. Původní dispozice bytu 1+1 byla upravena na současné 2+1. Část jednoho z pokojů byla oddělena dělicí stěnou, díky čemuž zde vznikl samostatný dětský pokoj. I na ploše okolo 42 m² tak byt dokáže nabídnout překvapivě příjemný a funkční prostor pro každodenní život. Dispozičně zde najdete vstupní předsíň, praktickou komoru s místem pro pračku, koupelnu s vanou a toaletou, obývací pokoj s odděleným dětským pokojem a další pokoj s kuchyňskou částí a jídelnou. A nechybí ani něco navíc – z kuchyňské části můžete vyjít přímo na balkon o výměře přibližně 3 m². Místo na ranní kávu, pár květin nebo jednoduše chvíli na čerstvém vzduchu. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře cca 2 m², která poskytne další praktický úložný prostor. Velkou výhodou je také samotný dům, který prošel celkovou revitalizací. Má novou střechu, zateplenou fasádu, opravené společné prostory a nové výtahy. Parkovat je možné přímo u domu. Menší byty patří dlouhodobě mezi vyhledávané nemovitosti – a právě kombinace praktické dispozice, balkonu, sklepa a dobré dostupnosti dělá z tohoto bytu zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také pro ty, kteří hledají nemovitost s investičním potenciálem. Byt může skvěle posloužit jednotlivci, páru nebo menší rodině a zároveň představuje zajímavou variantu pro budoucí pronájem. Příbram navíc nabízí kompletní občanskou vybavenost a vše potřebné pro pohodlný každodenní život – obchody, školy, služby, zdravotnická zařízení, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. 42 m², které toho umí nabídnout překvapivě hodně. Přijďte se přesvědčit osobně. Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitní makléřku paní Ivanu Gašpar.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon (3 m²)

Výtah

Klíčové údaje

Dispozice1+1

Patro8 / 12

Plocha42 m²

Pokoje1

Ložnice0

PodtypStandardní byt

Umístění patraStřední patra

KonstrukcePanel

StavVelmi dobrý

VybavenoNezařízeno

Energetická třídaC

VlastnictvíOsobní

Dostupné od1. 6. 2024

Inzerováno na

iDnes Reality

3 790 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 3 790 000 Kč je přibližně o 17 % vyšší než odhad 3 242 080 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 3 242 080 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

11 518 Kč/měsíc

Výnos

~3.6 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

17 884 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 758 000 Kč

758 000 Kčúvěr 3 032 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení5 365 236 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026