Byt 3+1 – Brno, Vinohrady
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 3+1, 71 m²

Brno, Vinohrady

2 ložnicePatro 9

6 950 000 Kč

97 887 Kč/m²

Vystaveno 1. 9. 2025

O této nabídce

Atraktivní a prostorný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné lokalitě BrnaŽidenic na ulici Valtická. Byt s užitnou plochou 71,13 m² se nachází 9 NP z 13 podlaží s výtahem v domě po kompletní revitalizaci (zateplení, nová fasáda a plastová okna). Díky neprůchozím pokojům má každý své soukromí, což je ideální pro rodiny. Byt je prosvětlený přirozeným světlem díky velkým oknům, což vytváří příjemnou a vzdušnou atmosféru. V horkých dnech oceníte klimatizaci v obývacím pokoji i v ložnici, která zajistí vždy příjemnou teplotu. K bytu náleží lodžie 4,77 m², ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci, a praktická sklepní kóje pro uložení věcí. Dispoziční řešení: Ložnice 12,65 m², Obývací pokoj: 19,65 m², Dětská pokoj: 12,08 m², Kuchyň: 9,83 m², Hala: 13,04 m², Koupelna: 2,85 m², samostatné WC: 1,03 m² Byt je ve velmi dobrém stavu a okamžitě obyvatelný, ale zároveň nabízí prostor pro úpravy dle individuálních představ. • Podlahy: nivelace s vinylovou krytinou (vinylová role), v ložnici koberec. • Nové omítky a dveře. • Klimatizace v obývacím pokoji a ložnici pro tepelný komfort. • Kuchyňská linka je v původním, ale zachovalém stavu. • Renovované umakartové jádro. Pohodlné parkování přímo před domem s možností rezervace parkovacího místa za 300 Kč/měsíc. K dispozici je také možnost převzít pronájem garáže za 2 000 Kč/měsíc. Ulice Valtická nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a vynikající občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, hřiště, zdravotní zařízení a obchody. Díky skvělému napojení na MHD se do centra Brna dostanete rychle a pohodlně. Tento byt je skvělou volbou pro rodinné bydlení. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Co je v ceně

Lodžie
Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Realingo

6 950 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 6 950 000 Kč je přibližně o 2 % nižší než odhad 7 110 618 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

23 999 Kč/měsíc

Výnos

~4.1 %