Byt 2+1 – Kolín

Prodej bytu 2+1, 56 m²

Kolín

1 ložnicePatro 3

3 900 000 Kč

69 643 Kč/m²

Vystaveno 14. 9. 2026

O této nabídce

Prodej bytu 2+1 s lodžií – Dělnická 805, Kolín Již se připravuje REZERVACE Toužíte po klidném bydlení obklopeném zelení, kde si můžete vytvořit domov přesně podle svých představ? Tento prostorný byt 2+1 o velikosti 56 m² ve 3. NP s výtahem, zrevitalizovaného panelového domu čeká právě na vás! Byt je v původním stavu a nabízí skvělou příležitost pro kompletní rekonstrukci a vytvoření prostoru podle vašich potřeb. K bytu náleží lodžie situovaná na jihozápad, která stejně jako všechna okna bytu směřuje do okolí s krásnou zelení. Díky dostatečnému rozestupu budov a vzrostlým stromům mezi domy je zajištěno příjemné soukromí a klidná atmosféra. Byt má prostornou vstupní chodbu s dostatkem místa pro vestavné skříně, ze které se vstupuje do všech pokojů a koupelny. Samostatná kuchyň s okny orientovanými na severovýchod je ideálním místem pro vaši vysněnou kuchyňskou linku. Na severovýchod je orientován i pokoj vhodný jako ložnice, která se stane vaším útočištěm klidu a odpočinku. Druhý pokoj, ideální jako obývací prostor, nabízí přístup na lodžii směřující na jihozápad a pohled do zeleně. Dům prošel modernizací v roce 2014, kdy bylo provedeno zateplení obvodového pláště, střechy a suterénu. Také došlo k výměně původních oken za plastová s tepelně izolačním dvojsklem. Díky energetické třídě C je provoz bytu ekonomicky úsporný. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti – obchody, nemocnice, restaurace, školu, školky, dětská hřiště, Vodní svět Kolín a mnoho dalšího. Autobusové zastávky jsou jen pár kroků od domu. Cesta autobusem z nedaleké Masarykovy zastávky na vlakové nádraží, vzdálené 3,7 km, trvá pouhých 12 minut, což zajišťuje pohodlné spojení do Prahy. K dispozici je také 3D virtuální prohlídka bytu, díky které si z pohodlí domova můžete detailně prohlédnout jednotlivé pokoje i jejich skutečný stav a naplánovat, jak z něj vytvořit svůj vysněný domov. Neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace a sjednání osobní prohlídky! Výměry jsou uvedeny dle prohlášení vlastníka, přičemž lodžie není započítána do celkové užitné plochy. Majitel si vyhrazuje právo přijmout výhodnější nabídku.

Co je v ceně

Balkon
Lodžie (1 m²)
Výtah

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

CeskeReality.cz

3 900 000 Kč

iDnes Reality

3 900 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 3 900 000 Kč je přibližně o 2 % vyšší než odhad 3 818 167 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

15 751 Kč/měsíc

Výnos

~4.8 %