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Top 4-Zimmer Maisonette in Ebergassing mit Balkon und 2 Terrassen

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Top 4-Zimmer Maisonette in Ebergassing mit Balkon und 2 Terrassen – hlavní pohled

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Prodej bytu, 4 pokoje, 92 m²

2435 Ebergassing, Ebergassing

10 649 709 Kč

115 746 Kč/m²

Vystaveno 21. 7. 2026

O této nabídce

Die Morgensonne auf der einen, die Abendsonne auf der anderen Terrasse genießen können.... Das und noch vieles andere bietet diese tolle Wohnung. Diese neuwertige Maisonette-Wohnung bietet auf großzügigen 92 m² ein perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen und höchsten Komfort legen. Sie befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des modernen Neubaus und verfügt über 2 je rund 23m² große Dachterrassen, sowie einem ca. 12m² großen Balkon. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, die Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten bieten. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen Ihnen einen traumhaften Fernblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder der Terrasse – ideale Rückzugsorte, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, während das moderne Badezimmer mit Badewanne zum Wohlfühlen einlädt. Intelligente Haustechnik, wie etwa Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Außenbeschattung sowie eine zentrale Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Netzwerkverkabelung, Alarmanlage, Rauchmelder, mechanische Einbruchsicherung an den Fenster und Türen, sowie eine Gegensprechanlage gehören ebenfalls zum Umfang des Angebots. Das Objekt besticht nicht nur durch den moderne Grundriss, sondern auch durch den hohen Wohnkomfort und die ausgezeichnete Lebensqualität, die diese Gegend zu bieten hat. Die Lage könnte kaum besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen bringt Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt – ideal für den täglichen Bedarf. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der Bahnhof Gramatneusiedl, von dem man rasch mit dem Zug zum Wiener Hauptbahnhof gelangt. Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage mit angekauft werden. Ein Personenaufzug garantiert bequemen Zugang zur Wohnung, auch mit Einkaufstaschen oder Kinderwagen. Diese Maisonette-Wohnung in Ebergassing vereint modernes Wohnen, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur zu einem attraktiven Gesamtpaket. Spezielles Angebot für Anleger € 396.000,- netto, zzgl. 20 % USt = € 475.200,- Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Wohnangebot, das keine Wünsche offenlässt. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více

Co je v ceně

Balkon (12,39 m²)

Terasa (45,97 m²)

Výtah

Sklep