Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Prodej bytu 4+kk, 97 m²
Praha, Rohožník
8 540 000 Kč
88 041 Kč/m²
Vystaveno 3. 4. 2026
O této nabídce
Tento světlý mezonet 4+kk (97m²) v Újezdě nad Lesy nabízí ideální spojení moderního bydlení a přírody Klánovického lesa. Byt se nachází v nejvyšším 4. patře úsporného domu (třída C) z roku 2003. Přestože je budova bez výtahu, odměnou je naprostý klid bez sousedů nad hlavou a skvělý výhled. Interiér prošel v letech 2020–2024 zdařilou rekonstrukcí, při které vznikla druhá koupelna s toaletou v patře a praktické rozdělení místností. Srdcem bytu je jihozápadně orientovaný obývací pokoj s klimatizací a vstupem na zastřešenou lodžii (7m²). Byt se prodává částečně zařízený včetně nábytku a náleží k němu sklep, což z něj činí skvělou příležitost pro rychlé nastěhování nebo okamžitý výnosný pronájem bez dalších investic. Tato nemovitost spojuje chytrou dispozici, úsporný provoz a lokalitu s kompletní vybaveností. Udělejte první krok k novému životu nebo chytré investici ještě dnes. Kontaktujte nás s termínem pro prohlídku tohoto výjimečného prostoru.Zobrazit více
Co je v ceně
Lodžie
Parkování
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice4+kk
Patro4 / 5
Plocha97 m²
Pokoje4
Ložnice3
Umístění patraNejvyšší patro
KonstrukcePanel
StavPo renovaci
VybavenoZařízeno
Energetická třídaC
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
LR
Lubomír Ráheľ
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 8 540 000 Kč je přibližně o 9 % nižší než odhad 9 355 061 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 9 355 061 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
25 687 Kč/měsíc
Výnos
~3.6 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
40 298 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 708 000 Kč
1 708 000 Kčúvěr 6 832 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení12 089 476 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026