Prodej domu, 123 m², pozemek 987 m²

4 Chemin de la Combe, Ceyzériat

8 675 594 Kč

70 565 Kč/m²

Vystaveno 1. 1. 1970

O této nabídce

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Je vous invite à découvrir cette charmante maison indépendante, de 122 m², construite sur un vide sanitaire en 2017 sur un joli terrain clos et arboré de 987 m², hors lotissement. Nous sommes ici sur la commune attractive de Ceyzériat où vous trouverez toutes les commodités et commerces nécessaires à la vie du quotidien : boulangeries, boucherie, magasin de producteurs, restaurants, tabac/presse, pharmacie, pôle médical. Depuis peu, la commune jouit également d'un supermarché et d'une station essence. Pour votre vie de famille, vous pourrez scolariser vos enfants de l'école maternelle jusqu'au collège et deux crèches sont présentes sur la commune. L'emplacement est également idéal pour les amateurs de nature puisque le massif du Revermont est propice à toutes sortes d'activités (randonnée, VTT, etc.) Enfin, l'entrée d'autoroute la plus proche (Tossiat) se situe à 5 min seulement ! Commençons la visite par un vaste hall d'entrée de 11 m² comprenant de nombreux placards muraux ainsi qu'un WC indépendant muni d'une ouverture et d'un lave-mains. Découvrons maintenant une pièce de vie de 45 m² composée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour et très lumineuse grâce à sa triple exposition EST/SUD/OUEST. La cuisine, de marque AVIVA, est aménagée/équipée et accueille un bel ilot central se prolongeant par une petite table pour vos repas du quotidien. Le salon/séjour arbore quant à lui un magnifique parquet point de Hongrie. Depuis cette pièce de vie, on trouve une chambre de 9 m² actuellement utilisée comme salle de jeux/bureau. Un dégagement (d'une largeur d'1m20,) nous conduit ensuite vers la partie nuit composée de trois belles chambres de 10.50 à 11.20 m² dotées de placards muraux. Exposées Sud et Ouest, elle jouissent également d'une belle hauteur sous plafond (2.85 m). La salle de bain d'environ 7 m² dispose d'une baignoire et d'une douche, une double vasque, un sèche serviette et un second WC suspendu. Pour plus de confort, profitez d'une buanderie de 8 m² aménagée avec des meubles de cuisines et un plan de travail. Cette pièce assure la transition avec le double garage de 41 m² comprenant deux portes motorisées. A l'extérieur, le jardin est clos via du grillage rigide et des haies végétales et fermé par un portillon et un portail électrique. Vous profitez d'une terrasse exposée OUEST donnant sur l'espace piscine sécurisée (fermée par un portillon). La piscine (coque, nettoyage brome) de 4x6 m , a été créée en 2020, elle est donc encore sous garantie ( jusqu'en 2030). Côté technique, l'assainissement est assuré par le réseau collectif (tout à l'égout). Les menuiseries sont en double vitrage aluminium (baies vitrées) et PVC (fenêtres) avec volets roulants électriques (avec centralisation). Nous sommes sur un chauffage par pompe à chaleur Air/Eau ATLANTIC ALFEA EXTENSA DU dans toute la maison, Plancher chauffant : avec régulation pièce par pièce, intermittence central avec minimum de température, chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Petit plus, la maison est équipée d'un système d'alarme et d'une VMC double-flux. La taxe foncière s'élève à 1386 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toutes les infos et photos sur notre site. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35. Référence annonce : 3970 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Zobrazit více

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