Pronájem bytu 2 pokoje, 80 m²

Neißestraße 4, 12051, Berlin

16 459 Kč/mo

218 Kč/m²

Vystaveno 10. 7. 2026

O této nabídce

Es handelt sich hierbei um ein Tauschangebot. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 680 EUR, die Warmmiete 990 EUR. Inklusive aller Nebenkosten (Strom und Internet) belaufen sich die monatlichen Gesamtkosten auf ca. 1200 EUR. Es gibt zwei etwa gleich große Zimmer – eines wird derzeit als Schlafzimmer, das andere als Wohnzimmer genutzt. Die separate, große Küche eignet sich hervorragend zum Bewirten von Gästen oder einfach zum Entspannen, Arbeiten oder Lesen – ich verbringe dort sehr viel Zeit. Das Badezimmer ist ebenfalls sehr geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet. Die beiden Zimmer könnten problemlos in einer Wohngemeinschaft für zwei separate Mieter als Schlafzimmer genutzt werden. So war die Wohnung auch bis vor zwei Jahren aufgeteilt, als mein ehemaliger Mitbewohner auszog und ich den Mietvertrag übernahm. Ich bewohne derzeit das vordere Zimmer der Wohnung als Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und das hintere Wohnzimmer mit Blick auf den Hinterhof. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bekommt daher morgens Sonne ab, die Fenster im Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist dank ihrer günstigen Ausrichtung und der Lage im vierten Stock den ganzen Tag über sehr hell. Außerdem gibt es hier keine Nachbarn über einem. Da es sich um eine sehr kleine Seitenstraße handelt, herrscht unten fast kein Autoverkehr, sodass das Schlafzimmer problemlos zur Straßenseite ausgerichtet werden kann. Selbst im Sommer kann ich die Fenster im Schlafzimmer nachts ungestört offen lassen. Wohn- und Schlafzimmer könnten selbstverständlich problemlos getauscht werden, falls eine andere Person oder ein Paar einzieht. Die Wohnung liegt nur 4 Gehminuten vom Tempelhofer Feld und dem Schillerkiez entfernt, und in der anderen Richtung sind es ebenfalls 4 Gehminuten zum Bahnhof Hermannstraße (direkt am Ring). Die Lage ist in dieser Hinsicht wirklich top. Ich suche eine ähnlich große Wohnung, idealerweise mit mindestens 2,5 Zimmern, um mir ein separates Arbeitszimmer einrichten zu können. Ich hätte nichts dagegen, etwas mehr Miete zu zahlen oder in eine größere Wohnung zu ziehen, falls jemand sich verkleinern möchte. Am liebsten würde ich nach Kreuzberg ziehen, aber auch andere Gegenden in Neukölln, Wrangelkiez, Friedrichshain/Kreuzberg, Mitte/Rosenthaler, am Boxhagnener Platz in Friedrichshain oder in Prenzlauer Berg in der Nähe des Mauerparks wären in Ordnung. Danke :) Wichtig Diese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben. Es ist kostenlos, ihr Konto zu registrieren und diese bestimme Wohnung oder Hunderte andere Wohnungen bei uns zu finden. Anbieter-Objekt-ID: 1502849Zobrazit více