Prodej domu, 211 m²

2291 Lassee, Lassee

10 184 255 Kč

48 265 Kč/m²

Vystaveno 19. 5. 2026

Dům

Kategorie

211 m²

Plocha

1980

Rok výstavby

Energie

O této nabídce

Großzügiges Wohnhaus mit Innenhofgarten, Terrasse und Nebengebäude nahe Wien Zum Verkauf gelangt ein großzügiges und laufend saniertes Wohnhaus in angenehmer Lage im Bezirk Gänserndorf, nur unweit von Wien entfernt. Die Liegenschaft überzeugt durch viel Platz, eine praktische Raumaufteilung, einen geschützten Innenhofgarten sowie zusätzliche Nutzflächen durch Keller, Nebengebäude und Rohdachboden. Das Haus befindet sich auf einem ca. 533 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 210 m². Insgesamt stehen im Hauptgebäude 8 Zimmer zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käufer, die großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss, Keller und Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Rohdachboden, der je nach baurechtlicher und technischer Prüfung weiteres Ausbaupotenzial bieten kann. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Innenbereich mit südostausgerichteter Terrasse und Garten. Hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Zusätzlich bietet ein Nebengebäude beziehungsweise eine Scheune weitere wertvolle Lager- und Nutzfläche, etwa für Gartengeräte, Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren laufend saniert und modernisiert: Es wurden unter anderem Elektroinstallationen, Isolierung, Böden, Wände, Decken sowie weitere Installationen erneuert. Auch Fenster mit 3-fach-Verglasung, Insektenschutz, elektrische Jalousien sowie eine Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss zählen zu den Ausstattungsmerkmalen. Die Küche präsentiert sich modern und gepflegt und wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Raum- und Flächenangebot Das Hauptgebäude bietet unter anderem: ca. 210 m² Wohnnutzfläche 8 Zimmer mehrere Schlaf- und Wohnräume 2 Küchen 2 Badezimmer 2 WCs Kellerfläche Rohdachboden mit möglichem Ausbaupotenzial südostausgerichtete Terrasse Innenhofgarten Nebengebäude / Scheune mit zusätzlicher Nutzfläche PKW-Stellmöglichkeiten auf Eigengrund Ausstattung und Zustand Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend gepflegt und saniert. Besonders hervorzuheben sind: moderne Einbauküche 3-fach verglaste Fenster elektrische Jalousien Insektenschutz erneuerte Böden erneuerte Elektroinstallationen erneuerte Innenflächen, Wände und Decken Zentralheizung / Fernwärme Keller von außen zugänglich Nebengebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit geschützter Innenhof mit Terrasse und Garten Durch die großzügige Nutzbarkeit und die vorhandenen Nebenflächen bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität. Sie eignet sich sowohl für klassisches Familienwohnen als auch für Personen mit zusätzlichem Platzbedarf, etwa für Homeoffice, Hobby, Lagerfläche oder Werkstattnutzung. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Gemeindegebiet von Lassee im Bezirk Gänserndorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen, ländlich geprägten Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist Wien gut erreichbar, wodurch sich die Immobilie besonders für Personen eignet, die naturnah wohnen möchten, jedoch weiterhin eine gute Verbindung in Richtung Wien und in die umliegenden Gemeinden suchen. In der näheren Umgebung befinden sich Nahversorger, Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Region vorhanden. Die Lage bietet damit eine gute Kombination aus Ruhe, Platz und Alltagstauglichkeit Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 419.900,- + Investitionsablöse EUR 7.000,- (optional) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Noch nichts gefunden? 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