Prodej bytu 2+kk, 49 m²
Brno
7 850 000 Kč
160 204 Kč/m²
Vystaveno 26. 8. 2026
O této nabídce
Prodej bytu 2+kk, 50,51 m² - Brno Černovice, ul. Olomoucká
Nabízíme k prodeji byt č. 3.6 o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50,51m² v novém developerském projektu BD Olomoucká v Brně-Černovicích. Byt se nachází ve 2. NP a jeho velkou předností je prostorná terasa o výměře 14,35 m² a jižní orientace hlavní obytné části do klidného vnitrobloku.
Projekt vzniká v lokalitě mezi ulicemi Olomoucká a Štolcova a nabídne moderní a funkční bydlení s dobrou dostupností do centra Brna. Bytový dům bude mít tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží s garážovými stáními.
Standard bytu zahrnuje mimo jiné vinylové podlahy, teplovodní podlahové vytápění, domácí telefon, venkovní elektrické žaluzie a další vybavení dle standardu projektu. Klientské změny již možné nejsou.
K bytu je nutno dokoupit vnitřní garážové stání v podzemním podlaží za 700 000 Kč a zděný sklep přímo na patře od 80 000 Kč/m². Garážové stání ani sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu.
Financování: Při podpisu rezervační smlouvy se hradí částka 250 000 Kč. Zbývající část kupní ceny je splatná až po dokončení projektu a kolaudaci při podpisu kupní smlouvy.
Předpokládaný termín kolaudace: květen 2027.
Pro více informací, půdorys bytu nebo nabídku dalších volných jednotek v projektu nás neváhejte kontaktovat.
Kupujete bez provize, přímo od developera.
Děláme moderní bydlení dostupnější.Zobrazit více
Co je v ceně
Terasa (14 m²)
Výtah
Garáž
Parkování
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+kk
Patro1 / 3
Plocha49 m²
Pokoje2
Ložnice1
PodtypStandardní byt
Umístění patraStřední patra
KonstrukceCihla
StavNovostavba
Energetická třídaB
TopeníÚstřední
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
IM
Ing. Monika Holíková
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 7 850 000 Kč je přibližně o 9 % nižší než odhad 8 664 661 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 8 664 661 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
17 669 Kč/měsíc
Výnos
~2.7 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
37 042 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 570 000 Kč
1 570 000 Kčúvěr 6 280 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení11 112 692 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026