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Bezugsfreie EG-Terrassen-Wohnung mit Hotel-Feeling in TOP-Lage Berlin-Charlottenburg !

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Bezugsfreie EG-Terrassen-Wohnung mit Hotel-Feeling in TOP-Lage Berlin-Charlottenburg ! – hlavní pohled

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Prodej bytu, 2 pokoje, 78 m²

Berlin, Witzleben, Charlottenburg

10 388 317 Kč

132 593 Kč/m²

Vystaveno 20. 7. 2026

O této nabídce

Die hier angebotene Terrassenwohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten klassischen Gründerzeitaltbau, welcher besonders durch seine wundervolle stuckverzierte Fassade beeindruckt. # Ausstattung Die raffiniert geschnittene, geschmackvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung wird voll ausgestattet verkauft : Couch, Bett, Einbauschränke und eine hochwertige Einbauküche - alles ist vorhanden und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Durch die große bodentiefe Fenstertür in Ostausrichtung hat man einen angenehmen Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof. Das Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Duschbad ist modern gefliest und hat einen ausgesprochenen Wohlfühlcharakter. Hier wohnt man gemütlich, sicher und äußerst ruhig ! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 5.481,81 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt - Gesamtfläche: ca. 78,35 m² - Vermietbare Fläche: ca. 78,35 m² # Lagebeschreibung Das äußerst gepflegte Altbau-Stuckensemble befindet sich in beliebter Wohn-Bestlage Berlin-Charlottenburgs zwischen Stuttgarter- und Amtsgerichtsplatz. Alter Baumbestand und prächtige Altbauten prägen hier das Ambiente. Cafés und Restaurants, kleine Boutiquen und Geschäfte sind in direkter Nachbarschaft ebenso zahlreich wie Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarf vorhanden. In nur 4 Minuten gelangt man fußläufig zum S-Bahnhof Charlottenburg, das Einkaufszentrum "Wilmersdorfer Straße" erreicht man ebenfalls zu Fuß in nur 8 Minuten. Unweit befindet sich der Kurfürstendamm mit all seinen Attraktionen. Auch der Lietzenseepark mit seinen wundervollen Aussichten befindet quasi sich um die Ecke... # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 146.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2030-12-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: FR-LE-20-03Zobrazit více

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