Prodej domu, 98 m², pozemek 218 m²

Wilthen, Landkreis Bautzen

1 549 120 Kč

15 806 Kč/m²

Vystaveno 13. 7. 2026

O této nabídce

Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt mit zwei Garagen und einem zusätzlichen Stellplatz direkt am Grundstück – komfortables Parken inklusive. Der eigene Garten bietet Raum für entspannte Stunden im Grünen und ist ein idealer Ort für unbeschwerte Familienmomente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit rustikalem Kachelofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die helle, großzügig geschnittene Küche bildet den zentralen Treffpunkt für die ganze Familie und soll möbliert übernommen werden. Auf dieser Ebene besteht zudem die Möglichkeit, ein neues Badezimmer zu realisieren, da sich das derzeitige Bad im Kellergeschoss befindet. Das Obergeschoss wurde teilweise bereits modernisiert. Ein Raum präsentiert sich schon in zeitgemäßem Erscheinungsbild. Darüber hinaus befinden sich hier das Elternschlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich flexibel als Büro, Ankleide oder Hobbybereich nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der vollständig gedämmte Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet und die Schaffung zusätzlichen Wohnraums ermöglicht. Der Außenbereich gliedert sich in zwei Bereiche: Der Vorgarten eröffnet zahlreiche kreative Gestaltungsmöglichkeiten, während der rückwärtige Garten besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt – genießen Sie hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang in entspannter Atmosphäre. Dieses Haus vereint Charme, Entwicklungspotenzial und eine familienfreundliche Umgebung – überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zwei Garagen - zusätzlicher Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.05.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 653,26 € - Grundstücksfläche: ca. 218 m² # Lagebeschreibung In der charmanten sächsischen Kleinstadt Wilthen, die sich selbst als „Stadt des Weinbrandes“ bezeichnet und am Rand der Oberlausitz nahe der tschechischen Grenze liegt, finden Sie unsere exklusive Familienimmobilie. Wilthen, mit seinen ca. 4.827 Einwohnern, bietet eine ruhige Atmosphäre, die ideal für ein gemütliches und entspanntes Leben ist. Unsere Immobilie befindet sich nur ca. 20 Fahrminuten von der Autobahnausfahrt Bautzen-West der Bundesautobahn 4 welche Dresden und Görlitz verbindet entfernt. Die Große Kreisstadt Bautzen ist somit schnell und bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Wilthen, das eine gute medizinische Versorgung gewährleistet, liegt ca. 400 Meter entfernt. Die Stadt Wilthen bietet eine gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wilthen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Bautzen, Bischofswerda und Zittau. Die Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür sowie der naheliegende Netto Marken-Discount machen den Standort direkt an der Hauptstraße äußerst attraktiv. Auch für Familien ist der Standort besonders attraktiv: In 02681 Wilthen befinden sich eine Grundschule, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium direkt vor Ort. Darüber hinaus stehen mehrere Kindertageseinrichtungen zur Verfügung, sodass eine umfassende Bildungs- und Betreuungsstruktur gewährleistet ist. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, darunter der Stadtpark, der Pumphutsteig sowie der Picknickplatz. Die reizvolle Landschaft der Oberlausitz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Vereine, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein aktives Gemeindeleben. Die Nähe zur Natur sowie zur tschechischen Grenze eröffnet zusätzliche Ausflugsziele und Naherholungsmöglichkeiten. Insgesamt vereint dieser Standort hervorragende Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und sorgenfreies Lebensgefühl. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 218,58 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 09.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923 - Letzte Modernisierung: 2009 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-0452Zobrazit více

Co je v ceně

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