# Prodej komerčního objektu (jiného typu) 64 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/07fefc34-4197-489b-b311-4178276b68f5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 7,470,000 CZK
- **Location:** Bubákov, Hořejší Vrchlabí, Vrchlabí, Královéhradecký kraj, CZ
- **Floor area:** 64 m²
- **Published:** 2026-05-05T10:58:49.993Z
- **Last updated:** 2026-07-28T04:45:37.801Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Existují nemovitosti, které splní očekávání. A pak jsou takové, které ho výrazně překonají. Tento plně vybavený byt / apartmán v Hořejším Vrchlabí patří do této kategorie – kombinuje moderní komfort, horskou atmosféru a zároveň nabízí okamžitý investiční potenciál.

Nákup přímo od majitele - možnost domluvy.

Byt o celkové velikosti 64 m² zabírá celé horní patro, což zajišťuje dostatek soukromí i klid. Součástí je podíl na pozemku a zahradě s pergolou a venkovní saunou, kde příjemně zrelaxujete a uvolníte mysl. K bytu náleží sklepní prostor.

Koncept jednotky přímo vybízí ke sdílenému spoluvlastnictví – prostor je navržen tak, aby poskytoval komfort pro střídající se rodiny nebo blízké přátele.

Nemovitost byla kolaudována v roce 2021 a splňuje současné nároky na moderní bydlení.
Konstrukci objektu tvoří zdicí systém Heluz Family 2v1 s integrovanou izolací, který je dále doplněn 12cm vrstvou izolační vaty. Finální exteriérovou vrstvu tvoří fasáda z heraklitových desek. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem s podlahovým rozvodem, který doplňuje kvalitní dřevěná podlaha. Parkování je zajištěno přímo u domu. V domě je nainstalované zabezpečovací zařízení Jablotron a příprava pro kamerový systém. Jako střešní krytina je použitý plech od finské firmy Ruukii se sněhovými zábranami.

Interiér je navržen s důrazem na funkčnost a kvalitu. Otevřený obývací prostor s kuchyňským ostrůvkem tvoří přirozené centrum bytu. Kuchyň je vyrobena na míru a doplněna o praktické prvky i přípravy na další vybavení. Prostor je možné rozdělit na 3+kk. Ložnice nabízí klidné zázemí s výhledem do okolní přírody. Je vybavena velice kvalitními matracemi, kde si jistě odpočinete.

Dispozice dále zahrnuje koupelnu s vanou i sprchovým koutem a dostatkem denního světla, samostatnou toaletu s přípravou na pračku, úložné prostory a půdní prostor.

Lokalita Hořejšího Vrchlabí nabízí celoroční využití. Ski areály Herlíkovice a Bubákov jsou prakticky za rohem, Špindlerův Mlýn přibližně 12 km. V okolí je široká nabídka turistických tras, cyklostezek i běžkařských tratí. Samotné místo je klidné, s příjemnou atmosférou i potokem.

Velkou výhodou je připravenost na krátkodobý pronájem - kvalitní profil na bookingu + webové stránky. Apartmán je plně vybavený a součástí prodeje je i funkční systém pronájmu včetně webových stránek a zavedených profilů na ubytovacích platformách s plným hodnocením. Nemovitost tak lze okamžitě využívat bez nutnosti dalších investic či nastavování procesů.

Jedná se o promyšlený, moderní apartmán, který nabízí nejen komfortní vlastní užívání, ale i zajímavý investiční potenciál v atraktivní horské lokalitě. Zavolejte si o prohlídku, rád vše ukážu.

Pokud nenaleznete virtuální prohlídku, napište mi o ni.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/07fefc34-4197-489b-b311-4178276b68f5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.