Landomo vyžaduje zapnutý JavaScript. Povolte prosím JavaScript pro tuto stránku v nastavení prohlížeče nebo v rozšířeních (blokátory skriptů) a stránku znovu načtěte.

VK-26143: PRAKTISCHES ERDGESCHOSS - MIT GEMEINSCHAFTLICHEM HOFBEREICH - RUHIG & ZENTRAL GELEGEN

1 z 20

VK-26143: PRAKTISCHES ERDGESCHOSS - MIT GEMEINSCHAFTLICHEM HOFBEREICH - RUHIG & ZENTRAL GELEGEN – hlavní pohled

1/20

Prodej bytu, 2 pokoje, 70 m²

Donaustr. 16, 12043, Berlin

8 456 033 Kč

120 303 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

O této nabídce

**Objektbeschreibung** Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende gebaut und ist aufgeteilt in ein Vorderhaus und ein Gartenhaus. Die Wohnung ist ruhig im Erdgeschoss des Gartenhauses gelegen. Eine Wohnfläche von ca. 70,29 m² verteilt sich auf einen Flur; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Handtuchwärmer; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche; ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden sowie mit Fliesen ausgestattet. Die Wände sind verspachtelt, und die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Teilweise sind noch originale Doppelkastenfenster aus Holz vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,85 m und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein gemeinschaftlicher Hofbereich für die Anwohner ist ebenfalls vorhanden. **Lagebeschreibung** Das Wohnhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Berlin-Neukölln, einem Stadtteil, der für seine Vielseitigkeit, Lebendigkeit und seinen ganz besonderen Charme bekannt ist. Kunst- und Kulturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Galerien, Clubs und Szene-Treffpunkte prägen das Bild, ebenso wie das kulturelle Angebot des Heimathafen Neukölln. Das nahegelegene Tempelhofer Feld sowie der Volkspark Hasenheide bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge im Grünen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der Karl-Marx-Str. und der Sonnenallee mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften. Eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges sowie internationales gastronomisches Angebot machen die Gegend so lebens- und liebenswert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn der Linie U7 sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung in die anderen Bezirke Berlins. Hier ist in nur 20 Minuten die City -West, der beliebte Kurfürstendamm, erreicht. **Energieausweis** Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergieverbrauch: 124,81 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr laut Energieausweis: 2006Zobrazit více