Prodej domu, 187 m²

Scheitenkorb, Eifelkreis Bitburg-Prüm

10 849 838 Kč

58 028 Kč/m²

Vystaveno 4. 7. 2026

Dům

Kategorie

187 m²

Plocha

O této nabídce

Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 900 m² # Lagebeschreibung Dauwelshausen präsentiert sich als ruhiger, naturnaher Wohnort im Eifelkreis Bitburg-Prüm, geprägt von weiten Feldern, sanften Höhenzügen und der typisch ländlichen Gelassenheit der Südeifel. Das kleine Dorf liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die Erholungssuchende ebenso anspricht wie Menschen, die Wert auf ein entschleunigtes Lebensumfeld legen. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Anbindung angenehm praktikabel: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreicht man die umliegenden Ortschaften sowie die Stadt Bitburg in kurzer Fahrzeit, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung gut erreichbar bleiben. Die Nähe zur luxemburgischen Grenze macht den Standort zudem für Berufspendler attraktiv. Insgesamt verbindet Dauwelshausen ländliche Ruhe mit einer soliden Grundversorgung im Umfeld und bietet damit einen idealen Rahmen für ein entspanntes Wohnen im Grünen. # Sonstiges Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen - Anbieter-Objekt-ID: 0726-188Zobrazit více