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RUHEOASE - EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN + GARAGE NAHE WIEN
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RUHEOASE - EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN + GARAGE NAHE WIEN – hlavní pohled
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Prodej domu, 267 m²

Gablitz

18 197 500 Kč

68 071 Kč/m²

Listed 29 days ago · 2 Jun 2026

Dům

Kategorie

267.3 m²

Plocha

1972

Rok výstavby

D

Energie

O této nabídce

ERHOLUNG VOR DEN TOREN WIENS. Zum Verkauf gelangt ein geräumiges ca. 267m² großes Einfamilienhaus mit großen Garten, 2x Garagenstellplätzen und einer Sauna in absoluter Grünruhelage in Gablitz nur 10 Autominuten von Wien entfernt. Das Haus wurde 1972 gebaut und grenzt direkt an einen Wald an, der zu erholsamen Spaziergängen sowie Sportaktivitäten einlädt. Das Objekt besticht durch die schöne Grünruhelage, dem Weitblick sowie dem großzügigen Platzangebot. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobus-Linie 451, die Sie direkt nach Wien Hütteldorf (U4) bringt. Das Haus ist schon etwas in die Jahre gekommen und so müssten vor allem die Badezimmer sowie teilweise die Böden (Teppichböden) erneuert bzw. getauscht werden. Dieses schöne Haus erstreckt sich über 3 Etagen auf ca. 267m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit TreppeVorzimmerWCAbstellraumseparate KücheWohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur TerrasseWintergartenStüberlTechnikraumSaunabereich mit DuscheGartengeräteraum/Werkstatt Obergeschoß: Kinderzimmer mit Zugang zur LoggiaBad mit Dusch, WC und WaschbeckenSchlafzimmer mit Zugang zur Loggiakleines WohnzimmerBad mit Wanne, WC und WaschbeckenArbeitszimmerZugang zur Garage (mit 2 Stellplätzen) Dachgeschoß: großer loftartiger WohnraumSchlafzimmer AbstellraumBad mit Dusche Das Haus verfügt über einen großen schön begrünten Garten mit Terrasse, Grillstelle sowie einen Geräteschuppen. Kosten: KP: EUR 725.000,-Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <9.500m U-Bahn <10.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Co je v ceně

Parkování
Balkon
Terasa
Zahrada
Garáž

Klíčové údaje

Obytná plocha267.3 m²
Velikost pozemku686 m²
Ložnice8
Parkovací místa2
Rok výstavby1972
Energetická třídaD
TopeníÚstřední
ZahradaAno
GarážAno
TerasaAno
BalkonAno
ParkováníAno

Inzerováno na

Synchronizováno před 2 týdny

Immobilienscout24 At

18 197 500 Kč

Kontakt

HC

Herr Clemens Gamlich

ICONIA GmbH

Telefon

+436645436153

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Gablitz
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Financování

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

2.919 €/měs

Úrok 3.55 %RPSN 4.41 %
Akontace 20 %Úvěr 80 %
145.000 €úvěr 580.000 €
Celkem k zaplacení875.758 €
Úroková sazba3.55 %
APR4.41 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték.

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