Prodej domu, 200 m², pozemek 4293 m²
Litovel, Nasobůrky
5 900 000 Kč
29 500 Kč/m²
Vystaveno 14. 4. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji soubor nemovitostí v atraktivní lokalitě Nasobůrky u Litovle, který představuje výjimečnou investiční příležitost s reálným developerským potenciálem. Předmětem prodeje je starší rodinný dům se stodolou a rozsáhlé pozemky o celkové výměře 4.293 m². Dle územního plánu města Litovel jsou pozemky vedeny jako plochy individuálního bydlení BI a nachází se v nezátopové oblasti. Investiční potenciál.
Pozemky jsou vhodné pro rozparcelování na cca 4 stavební parcely o velikosti kolem 1.000 m², případně i na menší celky dle konkrétního záměru. Je zpracovaná územní studie na 8 řadových rodinných domů. Nemovitost je vhodná jak pro investory, tak pro zájemce hledající velký pozemek pro vlastní bydlení nebo rodinné sídlo. Nabízí se i možnost dlouhodobého uložení kapitálu s potenciálem růstu hodnoty. Stávající nemovitost.
Rodinný dům o dispozici 2 plus 1 je postaven ze smíšeného zdiva a je vhodný k rekonstrukci nebo demolici. Dům je částečně podsklepený a napojený na elektřinu 230 V i 400 V, vodovod, kanalizaci a plyn. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s možností využití kamen na tuhá paliva. Na pozemku se nachází vlastní studna. Součástí je stodola a další vedlejší stavby, které jsou spíše určeny k demolici. Pozemky a lokalita.
Celková výměra 4.293 m². Vlastní příjezdová cesta. Vzrostlá zeleň a užitková zahrada. Klidná lokalita na okraji zástavby. Lokalita nabízí dobrou dostupnost s rychlým napojením na trasu Olomouc Mohelnice a dálnici D35. V místě je základní občanská vybavenost včetně školky a základní školy. Aktuální využití.
Nemovitost je aktuálně pronajata do 30. 6. 2026. Shrnutí.
Velký celek pozemků v územním plánu pro bydlení. Reálný developerský potenciál. Kombinace investice a výnosu z nájmu. Vhodné i pro vlastní bydlení s nadstandardním pozemkem pro vlastní podnikání či chov zvířat. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypBungalov
Obytná plocha200 m²
Velikost pozemku4 293 m²
Podlaží1
Ložnice1
Pokoje2
KonstrukceCihla
StavDobrý
Energetická třídaG
Inzerováno na
BZ
Bc. Zuzana Hartmanová
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 5 900 000 Kč odpovídá odhadu 5 899 787 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 5 899 787 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
28 441 Kč/měsíc
Výnos
~5.8 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
27 841 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 180 000 Kč
1 180 000 Kčúvěr 4 720 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení8 352 214 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026