Dům 3+kk – Jedovnice, okres Blansko
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 87 m², pozemek 114 m²

Jedovnice, okres Blansko

2 ložnice

7 190 000 Kč

82 644 Kč/m²

Vystaveno 5. 6. 2026

O této nabídce

Nabízíme exkluzivně k prodeji rodinný dům o dispozici 3+kk a užitné ploše 87 m², situovaný přímo na Havlíčkově náměstí v Jedovnicích. Součástí domu je také suterén o výměře 12,5 m². Dům prošel v posledních letech rozsáhlou rekonstrukcí. Před 3,5 rokem byly kompletně vyměněny rozvody elektřiny, vody i měděné rozvody topení. V roce 2025 byla osazena nová plastová okna s izolačními trojskly. Interiér nabízí moderní bydlení, na zdech je sádrová stěrka, sádrokartonové stropy, vinylové podlahy a v oknech jsou prémiové žaluzie den a noc. V přízemí se nachází vstupní chodba (8,73m²), ze které je přístup do prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem (30,14 m²) , samostatného WC (4,54m²), sklepa a schodiště do patra. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou troubou, mikrovlnkou a indukční deskou. Komfort bydlení zvyšuje elektrické podlahové vytápění v obývacím pokoji s kuchyní. V prvním patře se nachází koupelna s WC a dva samostatné pokoje (19,95 m², 11,14m²). Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva nebo elektrickým kotlem. Komín byl před třemi lety nově vyvložkován. Nemovitost je napojena na obecní kanalizaci. Velkou výhodou je možnost rozšíření obytné plochy o půdní vestavbu a případně o zadní přístavek za domem (cca 35m²) Současní majitelé mají již zpracovaný projekt od projektantky na vybudování dalšího pokoje v podkroví a v přístavku, který mohou novým majitelům přenechat. (Přístavek za domem (cca 35m²) je aktuálně přístupný pouze přes pozemek souseda. ) Obvodové zdivo je zatepleno 16 cm grafitovým polystyrenem. Fasáda je připravena k dokončení a bude dokončena pro nové majitele, nový stav je vidět ve vizualizaci. Ve sklepní části byly provedeny betonové izolace. Případná vlhkost ve sklepních prostorách je řešena odtokovým kanálem a kalovým čerpadlem. Velkým benefitem je poloha přímo v centru obce. Havlíčkovo náměstí v současné době prochází rozsáhlou revitalizací, jejímž výsledkem bude moderní veřejný prostor s odpočinkovou zónou, lavičkami, vodním prvkem a novými parkovacími místy. Lokalita tak získá ještě atraktivnější charakter a vyšší komfort pro každodenní život. Pokud hledáte bydlení v centru Jedovnic s veškerou občanskou vybaveností na dosah, rádi vás nemovitostí provedeme osobně. Dům by šel také využít k podnikatelským účelům pro pronájem v oblíbené lokalitě Jedovnic. Dům má zbudováno posezení před domem cca 20m² na obecním pozemku. V případě Vašeho zájmu by bylo možné k domu dokoupit větší garáž s dílnou a letní kuchyň s nádvořím, což se nachází cca 20 metrů od domu. V případě zájmu o prohlídku nebo dodatečné informace mě kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Co je v ceně

Zahrada (20 m²)

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

7 190 000 Kč

CeskeReality.cz

7 190 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 7 190 000 Kč je přibližně o 26 % vyšší než odhad 5 707 344 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

17 252 Kč/měsíc

Výnos

~2.9 %