Dům 3+kk – Jince, Rejkovice

Prodej domu, 228 m², pozemek 4472 m²

Jince, Rejkovice

4 ložnice

23 890 000 Kč

104 781 Kč/m²

Vystaveno 3. 6. 2026

O této nabídce

Exkluzivně nabízíme prvorepublikovou vilu z roku 1936 o užitné ploše 228 m², která se nachází na pozemku o velikosti 4 472 m² v městysi Jince. Nemovitost nabízí vysokou míru soukromí, rozsáhlý pozemek a promyšlené technické zázemí v kombinaci s charakterem prvorepublikové architektury. Vila prošla mezi lety 2013 až 2017 rozsáhlou rekonstrukcí, během které byla modernizována střecha, technické zázemí i obytné části domu. Je postavena z prvorepublikového betonu a cihel, zateplena minerální čedičovou vatou a doplněna o hliníková okna s izolačními trojskly s bezpečnostními fóliemi. Energetická náročnost budovy spadá do třídy D, přičemž průměrný součinitel prostupu tepla odpovídá třídě C. Srdcem domu je velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní na míru a krbem. Na obytnou část navazuje terasa o velikosti 41 m² s výhledem na brdské vrchy. Součástí tohoto podlaží je také koupelna, praktická komora a samostatný pokoj. Horní patro nabízí dvě prostorné ložnice a koupelnu, v mezipatře se nachází prostor pro pračku a sušičku. Podzemní podlaží je věnováno relaxaci a wellness a může sloužit jako samostatná bytová jednotka. Nachází se zde sauna, vířivka, relaxační část, koupelna, šatna a chytrá toaleta s bidetovou funkcí. Součástí tohoto patra jsou technické místnosti a terasa o velikosti 32 m². Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění a multisplitový systém Toshiba. V domě je vybudován krb, který je propojen s podlahovým topením a vytopí tak celý dům včetně ohřevu teplé vody. Nemovitost je aktuálně napojena na hlubinný vrt, je zde další studna a přípojka na městský vodovod. Samozřejmostí je napojení na veřejnou kanalizaci. Vila, garáž i pozemek jsou vybaveny kamerovým systémem a zabezpečením Jablotron s návazností na bezpečnostní službu s dojezdem do 8 minut. Součástí nemovitosti je samostatně stojící garáž o velikosti 78 m², kryté parkovací stání, další venkovní parkovací možnosti a pergola s přípravou na venkovní kuchyň. Pozemek o velikosti 4 472 m² se stoletými stromy a vzácnými dřevinami vytváří vysokou míru soukromí a charakter soukromého arboreta, navazuje přímo na lesy hory Plešivec s přímým vstupem přes soukromou branku. Městys Jince nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb i volnočasových aktivit, výhodou je dobrá dostupnost do Prahy, Plzně, Příbrami i Dobříše. Součástí kupní ceny je vestavěný nábytek a vybrané vybavení interiéru. V případě zájmu je možné vilu zakoupit také jako celek s rodinným domem 3+kk, čímž vzniká uzavřený soukromý areál o celkové výměře 6 193 m² nabízející ještě vyšší míru soukromí, flexibilní využití i komfortní zázemí pro vícegenerační bydlení, hosty či podnikání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

23 890 000 Kč

CeskeReality.cz

23 890 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 23 890 000 Kč je přibližně o 42 % vyšší než odhad 16 839 343 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

50 807 Kč/měsíc

Výnos

~2.6 %