Pronájem komerčního prostoru, 49 m²

Baden-Baden

17 466 Kč/mo

364 Kč/m²

Vystaveno 23. 6. 2026

Komerční

Kategorie

49.34 m²

Plocha

O této nabídce

Diese kompakte, hochwertig sanierte Büro / Praxisfläche in absoluter Innenstadtlage in Baden-Baden eignet sich ideal für eine ruhige, professionelle Nutzung im Gesundheits- oder Dienstleistungsbereich. Die Einheit bietet zwei gut nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Behandlungs- und Empfangsbereich oder als Sprech- und Nebenraum strukturieren lassen. Ein Badezimmer ist vorhanden und ergänzt die praktische Raumaufteilung. Der Boden ist mit pflegeleichtem Vinyl ausgestattet und unterstützt damit einen hygienischen und zugleich modernen Gesamteindruck – ein Vorteil insbesondere für Praxis- und Beratungsnutzungen. Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung und bietet damit die Möglichkeit, kurzfristig den eigenen Standort in Baden-Baden zu realisieren oder zu erweitern. # Ausstattung - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - Vinylboden - Neues Badezimmer - Vorbereitung Installation einer Küche # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Badezimmer: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Provision: 2,38 MM inkl. 19% MwSt. - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Die Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Baden-Baden und profitiert von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen, urbanen Mischung aus Dienstleistungsangeboten, Einzelhandel, Gastronomie sowie weiteren medizinischen und therapeutischen Einrichtungen – ideale Voraussetzungen für eine gute Sichtbarkeit und eine attraktive Patienten- bzw. Klientelansprache. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Besucher komfortabel erreichbar. Ergänzend sorgt die Nähe zu wichtigen innerstädtischen Verkehrsachsen für eine schnelle Erreichbarkeit aus den umliegenden Stadtteilen und dem regionalen Einzugsgebiet. Die zentrale Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Versorgungs- und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag angenehm und effizient unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 180.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2032-10-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901 Anbieter-Objekt-ID: 7466Zobrazit více