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Einziehen & Wohlfühlen | Traumhafte Altbauwohnung mit ca. 130 m² in Benninghausen

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Einziehen & Wohlfühlen | Traumhafte Altbauwohnung mit ca. 130 m² in Benninghausen – hlavní pohled

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Pronájem bytu, 3 pokoje, 130 m²

Benninghauser Straße 172, 59556, Lippstadt

24 187 Kč/měs.

193 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

O této nabídce

Diese großzügige Wohnung in Lippstadt-Benninghausen verbindet Altbau mit hochwertiger Modernisierung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwarten Sie beeindruckende Deckenhöhen, großzügige Grundrisse und erhaltene Altbaudetails – ideal für Paare, Familien oder alle, die das Besondere suchen. Bereits das repräsentative Treppenhaus unterstreicht den besonderen Charakter des gepflegten Gebäudes. Hohe Decken, originale Kassettentüren und große Fenster verleihen der Wohnung eine helle, freundliche Atmosphäre. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der Küchenbereich ist bereits vollständig für den Einbau einer modernen Einbauküche vorbereitet. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie Ihre Wunschküche ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können. Ein besonderes Highlight ist das hochwertig modernisierte Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche, modernen Sanitärobjekten und stilvoller Ausstattung. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Ankleide mit direktem Zugang zum Schlafzimmer. Alternativ eignet sich dieser Raum ideal als Homeoffice oder privater Rückzugsort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Umfangreiche Modernisierungen sowie die 2021 erneuerte Heizungsanlage verbinden den historischen Charme des Altbaus mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Ein PKW-Stellplatz am Haus rundet das Angebot ab Die Wohnung befindet sich im ruhigen Lippstädter Ortsteil Benninghausen. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in gewachsener Umgebung und profitieren von der guten Anbindung an die Lippstädter Innenstadt. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. # Ausstattung - Großzügige Altbauwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche - Objektanschrift: Benninghauser Str. 172 - Büro im EG. - keine weiteren Mietparteien - Bezugsfrei ab 01.08.2026 - Umfangreich modernisiert und in gepflegtem Zustand - Beeindruckende Deckenhöhe und klassischer Altbaucharme - Original erhaltene Kassettentüren und stilvolle Details - Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht - Exklusives Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche - Waschmaschinenanschlüsse sind im Badezimmer - Großzügige Ankleide mit direktem Zugang zum Schlafzimmer - Zwei geräumige Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Balkon mit Blick ins Grüne - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Spitzboden kann als privater Lagerraum genutzt werden - Heizungsanlage aus 2021 - Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus - Repräsentatives Treppenhaus mit stilvollem Eingangsbereich - Ruhige Wohnlage im Lippstädter Ortsteil Benninghausen - Nur wenige Fahrminuten bis in die Lippstädter Innenstadt Die perfekte Kombination aus historischem Altbaucharme, hochwertiger Modernisierung und großzügigem Raumangebot – sofort bezugsfrei und bereit für Ihr neues Zuhause. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Lippstädter Ortsteil Benninghausen. Die ruhige, gewachsene Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Lippstadt und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind in der rund acht Kilometer entfernten Lippstädter Innenstadt schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Lippstadt bietet regelmäßige Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Paderborn, Hamm, Dortmund und Bielefeld. Über die Bundesstraße B55 sowie die Autobahn A44 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in das Ruhrgebiet, nach Kassel und Ostwestfalen. Die ländlich geprägte Umgebung mit ihren weitläufigen Feldern sowie Spazier- und Radwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Benninghausen verbindet die Ruhe eines gewachsenen Ortsteils mit der Nähe zu einer lebendigen Mittelstadt und bietet damit eine hohe Wohnqualität.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,2 km Autobahn 13 km Zentrum 8 km # Sonstiges Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Senden Sie uns einfach eine Anfrage über das Immobilienportal. Das vollständige Exposé erhalten Sie automatisch per E-Mail. Im nächsten Schritt freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen und Besichtigungen individuell planen zu können, wird die genaue Objektadresse erst nach einem telefonischen Erstkontakt bekannt gegeben. Hinterlassen Sie daher bitte Ihre Telefonnummer in Ihrer Anfrage. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Der Ablauf ist bewusst einfach und transparent gestaltet: 1.Anfrage über das Immobilienportal senden 2.Exposé automatisch per E-Mail erhalten 3.Persönliches Telefonat mit uns 4.Klärung Ihrer Fragen und weiterer Objektdetail 5.Vereinbarung eines individuell abgestimmten Besichtigungstermins unter Vorlage der Mieterselbstauskunft Ein persönliches Gespräch bietet Ihnen die Möglichkeit, bereits im Vorfeld Informationen zur Immobilie zu erhalten und offene Fragen direkt mit einem fachkundigen Ansprechpartner zu besprechen. Gleichzeitig können wir sicherstellen, dass jede Besichtigung sorgfältig vorbereitet wird und ausreichend Zeit für Ihre individuellen Anliegen zur Verfügung steht. Bei Erteilung des Verkaufsauftrages wurden wir ausdrücklich verpflichtet, mit den Daten dieser Immobilie sorgsam und diskret umzugehen. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Ansprechpartnerin Nicole Iannuzzo Pohlmann & Partner Immobilien Cappelstraße 33 59555 Lippstadt E-Mail: [email protected] Gerne stehen wir Ihnen auch für eine kostenfreie und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Seriosität, Objektivität, Fachkompetenz und persönliches Engagement bilden die Grundlage unserer Arbeit – lernen Sie uns kennen ! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 132.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2032-02-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: BESTR172Zobrazit více

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