Prodej domu, 641 m², pozemek 510 m²

Aue-Bad Schlema, Aue

9 651 810 Kč

15 046 Kč/m²

Vystaveno 16. 5. 2026

O této nabídce

Wohn- und Geschäftshaus in 08280 Aue, Zeller-Berg, Lindenstraße. Das 1906 errichtete Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in Aue auf dem Zeller-Berg angrenzend zur Lindenstraße. Das Gebäude wurde kontinuierlich saniert und Instand gehalten. Die letzte Sanierung hat 2025 stattgefunden. Auf Grund der exquisiten Wohnlage und der teils hochwertigen Ausstattung sind alle Wohn-und Gewerberäume voll vermietet. EG: 4 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtgewerbefläche von 177 m² 1.-3.OG: 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 464 m² Die Mieteinnahmen betragen derzeit jährlich ca. 37.900,- Euro Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung für des Erdgeschoss und über Gas-Etagenheizungen für jede Wohneinheit. Zusätzlich verfügen 3 Wohneinheiten über einen zugelassenen Kaminanschluss im Wohnzimmer. Das Grundstück hat eine Fläche von 510 m² in das sich ein Wäsche- und Gemeinschaftsgarten einfügt. Die Immobilie wird von einer Ortsansässigen Wohnungsverwaltung vollumfänglich betreut. Ein aktuelles Exposé einer renommierten Immobilienfirma liegt vor und weißt einen Kaufpreis von 472.000,- Euro aus. Der Verkauf erfolgt für den Käufer Provisionsfrei ! Weitere Informationen gerne per Email oder Telefon 01757439595 Herr Teichmann. Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich angrenzend zu der Lindenstraße auf dem Zeller-Berg in Aue. Es handelt sich um ein Eckgebäude mit eigener Zufahrt zum Grundstück. Der Zeller-Berg ist eine der gefragtesten Lagen in der Region. Neben der Nähe zu mehreren Lebensmittelmärkten befindet sich das Erzgebirgsstadion in dem Stadtteil. Eine Ärztliche Versorgung befindet sich im nahe gelegenen Helios-Klinikum. Eine Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium und eine Schwimmhalle sind zu Fuß in 2-10 Minuten erreichbar. Eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung in form von Autobahnzubringer, Bus- und Bahnhaltestellen runden diesen Standort perfekt ab.Zobrazit více