Pronájem komerčního prostoru

Albsiedlung, Grünwinkel, Karlsruhe

28 106 Kč/mo

Vystaveno před 55 dny · 13. 5. 2026

Komerční

Kategorie

O této nabídce

Gewerbefläche 145 m² für Lager/Produktion/Büro Ab 01.07.2026 wird auf unserem Gewerbeareal in der Liststraße 26 in Karlsruhe eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 145 m² frei. Die Fläche wurde bisher als Catering-/Küchenfläche genutzt und verfügt daher bereits über geflieste Bereiche, mehrere Wasseranschlüsse, Starkstrom, Nebenräume und Sanitärbereich. Dadurch eignet sich die Einheit sowohl für Catering, Vorbereitungsküche oder kleinere Produktion als auch für Handwerk, Lager, Versand, Büro oder Dienstleistung. Mögliche Nutzungen Catering / Vorbereitungsküche kleinere Produktion / Manufaktur Handwerksbetrieb Lager + Versand Onlinehandel Büro mit Lager Werkstattähnliche Nutzung Dienstleistung mit Nebenräumen Atelier / Studio Ausstattung ca. 145 m² Gesamtfläche mehrere getrennte Räume großer zentraler Arbeits-/Lagerbereich Bürobereich vorhanden Abstellraum Sanitärbereich / WC geflieste Bereiche mehrere Wasseranschlüsse eigene Gastherme eigener Stromanschluss Drehstrom / Starkstrom 63A gute Anbindung an die Südtangente provisionsfrei Der aktuelle Mieter bietet bei Bedarf einzelne Ausstattungsgegenstände wie Kühlzelle, Abzugshaube oder weitere Einrichtung zur Übernahme an. Die Übernahme ist freiwillig und keine Voraussetzung. Konditionen Miete: 1.160 € / Monat Nebenkosten: je nach Nutzung, bei intensiver Wassernutzung ca. 120 € / Monat pauschal zzgl. gesetzlicher MwSt. Gas und Strom laufen separat über eigene Zähler. Kaution: 3 Monatsmieten Gesucht wird ein seriöser, langfristiger Mieter mit klarer gewerblicher Nutzung. Bitte bei Anfrage kurz angeben: geplante Nutzung gewünschter Mietbeginn ob kurzfristig eine Besichtigung möglich ist Besichtigung nach Vereinbarung.Zobrazit více