Prodej domu, 135 m²

Berlin, Lilienthal Siedlung, Lichterfelde

19 285 905 Kč

142 861 Kč/m²

Vystaveno 22. 6. 2026

Dům

Kategorie

135 m²

Plocha

1971

Rok výstavby

O této nabídce

Der freistehende Bungalow wurde 1971 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² zzgl. einem Vollkeller und einem Grundstück von 614 m² Fläche, bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Zwei Stellplätze befinden sich in der beheizten Garage im Untergeschoss des Objektes. Das Haus mit einer Raumhöhe von 2,90 m verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (mit einem offenen Kamin), 4 weitere Zimmer, 2 Bäder, Küche und einer großzügigen Diele. Zusätzlich befinden sich im höher gelegten Keller eine Bar sowie ein Hobbyraum, welcher mit einem weiteren hochwertigen Kamin ausgestattet ist (beide mit einer Raumhöhe von 2,53 m) sowie die Tiefgarage für 2 Pkws, Sauna, Heizungskeller und Abstellraum. Der Dachboden bietet sich als weitere Lagerfläche an. Ein Highlight des Hauses ist die überdachte Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ist. Der Garten bietet genügend Platz für Kinder, um zu spielen, und für Erwachsene, um zu entspannen. Dieses Einfamilienhaus in Berlin bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause in einer großartigen Stadt zu finden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Partyraum Folgende Modernisierungen erfolgten im Laufe der letzten Jahre: 2015 - das Dach wurde mit Tonziegeln der Marke "Braas" neu eingedeckt, es handelt sich um ein Kaltdach; 2023 - wurde eine neuer Brennwertkessel der Marke "Buderus" inkl. Warmwasserspeicher für die Ölheizung eingebaut. Alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Rollläden, die Fenster im Kellergeschoss sind durch Metallgitter gesichert. Das massiv gebaute Haus garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die voll erschlossene Immobilie bietet eine praktische Unterkellerung und ist ideal für Familien, die Wert auf viel Platz legen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 614 m² - Nutzfläche: ca. 135 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lichterfelde, einer städtischen Vorstadt im Süden der Metropole Berlin's. Die nächste Zugstation, Berlin-Lichterfelde Ost, ist rund 1,9 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, nur 100 m entfernt, und bietet eine schnelle Verbindung in die Stadt. Die Autobahnauffahrt Schloßstraße A 103 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter diverse Supermärkte, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Ein Einkaufszentrum sowie verschiedene Drogeriemärkte und Bäckereien runden das Angebot ab. Für die Bildung stehen eine Grundschule und eine Oberschule in der Nähe zur Verfügung, sowie drei Kindergärten, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Das Gesundheitswesen ist ebenfalls gut vertreten, mit einer Arztpraxis und einer Allgemeinmedizin in der Nähe, sowie drei Apotheken. Die kulinarischen Möglichkeiten sind vielfältig und gut zu Fuß erreichbar. Für die Freizeit bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter ein Kunstzentrum, ein Kino und ein Trampolin, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Diverse Sportvereine, Fitnessstudios und der Sportplatz Gallwitzallee sind wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Parks bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 223,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 04.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-03 Fenster - Austausch gegen 3-fach Wärmeschutzfenster und Dämmung der obersten Geschossdecke auf Neubauniveau - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 320-18163Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep