# Prostorný rodinný dům s potenciálem

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/0536a4e8-5a14-4d82-b78a-757054e202a3

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 6,490,000 CZK
- **Location:** okres Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí, CZ
- **Floor area:** 200 m²
- **Published:** 2026-06-21T21:52:00.660Z
- **Last updated:** 2026-09-15T23:30:23.814Z
- **Listed on:** bazos-cz, idnes-reality, ceskereality-cz

## Description

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v ulici Březinova v Žamberku, který nabízí příjemné rodinné bydlení, klidnou lokalitu a také skvělou občanskou vybavenost. Užitná plocha domu činí více než 200 m² s možným rozšířením do půdních prostor. Celková výměra pozemku je 538 m². Velkou výhodou je krásně udržovaná zahrada s ovocným sadem, posezením a vlastní studnou.

Dispozice a rozdělení nemovitosti:

1. NP – Užitná plocha 70,19 m² + lodžie 3,20 m²
Bytová jednotka o dispozici 4+1 s výborným dispozičním řešením:

Obývací pokoj (18,20 m²)se vstupem na lodžii.
Samostatná kuchyň (9,75 m²), na kterou prakticky navazuje komora.
Dva samostatné neprůchozí pokoje – ložnice (11,66 m²) a druhý pokoj (9,14 m²) ideální jako dětský pokoj či pracovna.
Hlavní hala (8,91 m²), předsíň (3,78 m²), koupelna s vanou a samostatné WC.

2. NP – Užitná plocha cca 61,35 m² + lodžie 3,20 m².
Patro nabízí prostor pro druhou samostatnou bytovou jednotku. Jsou zde sítě a rozvody pro budoucí kuchyň a sociální zařízení, kde je třeba počítat s investicí do finální podoby.
Z chodby v patře se vchází na velkou pochozí půdu, která přímo vybízí k rozšíření obytné plochy.

1. PP – Suterén a technické zázemí (cca 65–70 m²)
Dům je kompletně podsklepený. Najdete zde garáž s pohodlným vjezdem ze zahrady a spoustou místa pro využití dle vlastního uvážení.

Dům je ihned obyvatelný. Jelikož je v původním stavu, počítá se zde s investicí do modernizace. To vám dává jedinečnou možnost vyhnout se cizímu vkusu a udělat si moderní bydlení přesně podle sebe.
Nemovitost je připojena na veřejný vodovod i elektrickou rozvodnou síť. Odpady jsou svedeny do jímky. Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem vedeným do radiátorů a kotlem na tuhá paliva.

Hned za domem se nachází Penny market, základní škola, sportovní a dětské hřiště.

Pro více informací mě kontaktujte.

ev.č.: 1447
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Přízemní
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 125
užitná plocha (m2): 200
plocha parcely (m2): 538
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 200

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/0536a4e8-5a14-4d82-b78a-757054e202a3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.