Pronájem komerčního prostoru, 174 m²

Reeperbahn 61, 24340, Eckernförde

48 524 Kč/mo

267 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

Komerční

Kategorie

174 m²

Plocha

O této nabídce

Repräsentative Büro- oder Praxisräume in einer stilvollen Altbauvilla direkt an der Eckernförder Reeperbahn- Ecke Preußerstraße. Auf 174 m² stehen helle Büroräume, historische Flügeltüren, ein charaktervoller Kachelofen und zwei Stellplätze zur Verfügung. Die gut sichtbare Ecklage eignet sich besonders für Kanzleien, Praxen, Beratungsunternehmen oder Agenturen.. Die Büro- bzw. Praxisräume erstrecken sich in dem schönen Altbaugebäude (Baujahr 1935) über zwei Etagen (nicht barrierefrei) und bieten viel Platz zum Entfalten. Der historische Kachelofen, Altbau-Flügeltüren und hohe Räume schaffen ein repräsentatives Ambiente für Kunden und Mitarbeiter. Die mit Flügeltüren verbunden Räume ermöglichen ein offenes Raumgefühl und flexible Nutzungskonzepte. Diese flexible Gestaltung bietet Unternehmen verschiedener Branchen individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Büro-/ Gewerberäume sind z.B. interessant für: -Steuerberater -Rechtsanwälte -Versicherungen -Ingenieurbüros -Therapiezentrum -Coaching -Privatpraxis -Architektur- oder Planungsbüro Der Altbaucharakter, die hellen und freundlichen Räume schaffen ein schönes Arbeitsumfeld. Die vielen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und vermitteln eine offene Atmosphäre. Die Nettomiete beträgt für 174 qm Nutzfläche 2.000 EUR / Monat. Für Unternehmen ein attraktiver Mietpreis von rund 11,50 €/qm für repräsentative Altbauflächen in zentraler Lage. Marketingkosten können durch die starke Sichtbarkeit gegebenenfalls reduziert werden. In den Nebenkosten sind enthalten: Wasser-/ Abwasserkosten, Müllgebühren, Wegreinigungsgebühren, Gartenkosten, Winterdienst, Treppenhauslicht, Grundsteuer, Hauswart Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Heizung (Gas). Nähere Informationen hierzu erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. # Ausstattung Büro-/Praxisfläche auf zwei Etagen: Erdgeschoss: 3 Büroräume 1 Zwischenraum mit Kaminofen 1 Wartezimmer 1 Raum mit Waschbecken 1 Bad (WC, Waschbecken) Obergeschoss 1 kleine Teeküche mit Sozialbereich 3 Büroräume 1 Bad (WC, Waschbecken, Badewanne) Zugang zum Spitzboden (zusätzliche Abstellfläche) # Weitere Angaben - Zimmer: 8 - Badezimmer: 3 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Laminat - Warmmiete: 2.450,00 € - Heizkosten: 200,00 € - Provision: Die Mieterprovision beträgt das 2,0-fache (exkl. MwSt.) der vereinbarten Netto-Monatsmiete - Hinweis zur Kaution: 4000 - Provisionshinweis: Die Mieterprovision beträgt das 2,0-fache (exkl. MwSt.) der vereinbarten Netto-Monatsmiete. Die Provision errechnet sich aus dem abgeschlossenen Mietvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Gebäudedaten sind Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag - Bürofläche: ca. 174 m² # Lagebeschreibung Die Büro-/Praxisfläche liegt in der Innenstadt von Eckernförde, unweit der hochfrequentierten Fußgängerzonen Kieler Straße. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich unter anderem die Stadthalle und die Strandpromenade. Das Büro liegt direkt an der Straße "Reeperbahn", so dass Ihr Unternehmen gut sichtbar ist. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Für Mitarbeiter stehen Parkplätze im Hinterhof zu Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten für Kunden ergeben sich auch auf dem großen Parkplatz zwischen Stadthalle und Schwimmbad. # Sonstiges Energetischer Zustand des Gebäudes: Es liegt ein verbrauchsabhängiger Energieausweis vom 11.9.2018 vor. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner*innen. Das Betreten des Grundstückes und die Kontaktaufnahme bei den Bewohner*innen ist ausdrücklich nicht gewünscht. Eine Besichtigung erfolgt nur nach Absprache mit uns - BalticWay HOME e.K: - Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 149 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 11.09.2018 - Gültig bis: 11.09.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 321Zobrazit více

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