Byt 1+kk – Brno

Prodej bytu 1+kk, 23 m²

Brno

Patro 4

4 290 000 Kč

186 522 Kč/m²

Vystaveno 12. 10. 2026

O této nabídce

Byt 1+kk ulice Příkop v Brně – klidný vnitroblok, sklep 4,5 m2, výtahPraktický byt v širším centru Brna, který nabízí klidné bydlení, výbornou dostupnost a potenciál pro dlouhodobý pronájem.Nabízím k prodeji byt 1+kk o užitné ploše 23 m2 v ulici Příkop, v širším centru Brna. Nachází se v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s osobním výtahem a okna jsou orientována na východ do klidného vnitrobloku.K bytu náleží také samostatná sklepní kóje o výměře 4,5 m2, která poskytuje vítaný úložný prostor navíc.Promyšlené využití každého metruByt prošel rekonstrukcí a je zařízený tak, aby i na menší ploše nabídl vše potřebné pro každodenní život. Hlavní obytná místnost je prakticky rozdělena do několika funkčních zón: • Spací zóna s dvojlůžkem z masivního dřeva. • Odpočinková zóna s pohodlným sedacím vakem a knihovnou. • Pracovní zóna s počítačovým stolem. • Jídelní a kuchyňská zóna s barovým stolkem a dvěma židlemi.Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou, lednicí s mrazákem a sklokeramickou varnou deskou. V oknech jsou instalovány žaluzie.Vstupní chodba poskytuje prostor pro odložení věcí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem s vaničkou z litého mramoru, toaletou a místem pro pračku. Nachází se zde také plynový kondenzační kotel.Rekonstruovaný dům i bytCihlový bytový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala mimo jiné zateplení fasády, výměnu oken za plastová, rekonstrukci střechy, sanaci sklepních prostor a instalaci nového výtahu.V bytě byly rekonstruovány elektrické rozvody, rozvody vody a odpady a byla instalována nová kuchyňská linka.Výhodou je vlastní plynový kondenzační kotel, instalovaný před třemi lety. Vytápění i ohřev vody tak zajišťuje vlastní zdroj přímo v bytě.Výborná dostupnost a občanská vybavenostUlice Příkop nabízí pohodlné městské bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V blízkosti najdete obchodní dům Albert, zastávky MHD, obchody i další služby. Do historického centra Brna se dostanete během několika minut.Přímo naproti domu se nachází komplex IBC, který nabízí další pracovní a komerční zázemí.Vhodný pro vlastní bydlení i investiciDíky lokalitě, dispozici a praktickému vybavení může byt oslovit jak jednotlivce hledajícího bydlení v širším centru Brna, tak investora, který hledá menší nemovitost vhodnou k pronájmu.Byt se prodává včetně vybavení zachyceného na fotografiích, s výjimkou pračky. Po předání tak může být připraven k nastěhování nebo následnému pronájmu.Základní informace • Dispozice: 1+kk • Užitná plocha bytu: 23 m2 • Sklepní kóje: 4,5 m2 • Podlaží: 5. nadzemní podlaží • Dům: cihlový, s osobním výtahem • Vlastnictví: osobní • Orientace oken: východ, do klidného vnitrobloku • Vytápění a ohřev vody: vlastní plynový kondenzační kotel • měsíční náklady na provoz bytu (plyn, voda, elektřina a platby SVJ): 2 500 Kč • Cena: 4 290 000 KčByt bude k dispozici na jaře 2027 v návaznosti na stěhování majitele do jiného bytu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Co je v ceně

Výtah
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

CeskeReality.cz

4 290 000 Kč

Bezrealitky.cz

4 290 000 Kč

BS

Bezrealitky s.r.o

Odhad ceny

Inzerovaná cena 4 290 000 Kč je přibližně o 8 % vyšší než odhad 3 963 571 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

12 898 Kč/měsíc

Výnos

~3.6 %