Prodej domu, 185 m²

Katastralgemeinde Pinkafeld, Pinkafeld

11 771 900 Kč

63 629 Kč/m²

Listed 6 days ago · 29 Jun 2026

Dům

Kategorie

185 m²

Plocha

Energie

O této nabídce

In einer ruhigen Wohnlage von Pinkafeld präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie, die moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und zukunftsweisende Energietechnik auf beeindruckende Weise vereint. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2021 im Zuge eines umfassenden Um- und Zubaus hochwertig ausgeführt und überzeugt mit einer klaren Architektursprache, großzügigen Wohnflächen sowie einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Gemäß den vorliegenden Genehmigungsunterlagen blieben lediglich der Keller und die Bodenplatte des ursprünglichen Gebäudes erhalten; der übrige Gebäudeteil wurde in Ziegel-Massivbauweise neu errichtet. Auf dem ca. 632 m² großen Eckgrundstück mit zwei Zugängen befinden sich neben dem Wohnhaus eine großzügige Doppelgarage, ein separates Nebengebäude, ein liebevoll gestalteter Poolbereich sowie mehrere PKW-Stellplätze. Wohnen mit Zukunft Steigende Energiekosten machen energieeffiziente Gebäude attraktiver denn je. Diese Immobilie bietet bereits heute eine moderne technische Ausstattung: Viessmann WärmepumpeFronius Photovoltaikanlage mit 10-kW-Wechselrichter7,7-kWh BatteriespeicherKNX Smart-Home-SystemJablotron AlarmanlageFußbodenheizungelektrische Raffstores bzw. BeschattungHWB: 48 kWh/m²a (Klasse B) Diese Kombination sorgt für niedrige Energiekosten, hohen Wohnkomfort und weitgehende Energieunabhängigkeit. Wohnfläche ca. 152,99 m² Wohnfläche Erdgeschossgroßzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrassehochwertige EinbaukücheGästezimmerBadezimmerseparates WCObergeschossElternschlafzimmerzwei Kinderzimmergroßzügiges Badezimmerseparates WCBalkonUntergeschossTechnikraumKeller- und Lagerräumezusätzliche StaumöglichkeitenSeparates Gästehaus Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das rund 32,79 m² große Nebengebäude. Dieses verfügt über: separaten EingangBadezimmer mit WCvollständige Trennung vom Haupthaus Somit eignet sich das Gebäude ideal als: GästesuiteHomeofficePraxisJugendwohnungGenerationenwohnenHobbyraumoder – vorbehaltlich der rechtlichen Zulässigkeit – als separat nutzbare Einheit.Doppelgarage mit Werkstattcharakter Die rund 61,94 m² große Doppelgarage bietet deutlich mehr als nur Stellfläche. Ausstattung: Platz für zwei FahrzeugeWerkstattbereicheigenes WCgroßzügige Lagermöglichkeitenmehrere zusätzliche Stellplätze im gepflasterten Innenhof Ideal für Handwerker, Oldtimerliebhaber oder Hobbybastler. Wellness im eigenen Zuhause Der Außenbereich wurde liebevoll gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Highlights: Swimmingpool (ca. 6 × 3 Meter)großzügige SonnenterrasseGrillbereichmehrere gemütliche Sitzplätzepflegeleichte Gartenanlage Hier genießen Sie Urlaub im eigenen Zuhause. Ausstattung im Überblickumfassender Um- und Zubau im Jahr 2021hochwertige Ziegel-Massivbauweiseca. 152,99 m² WohnflächeGrundstück ca. 632 m²Eckgrundstück mit zwei ZufahrtenDoppelgarage ca. 61,94 m²Nebengebäude ca. 32,79 m²separates Badezimmer im NebengebäudeGarage mit eigenem WCSwimmingpoolPhotovoltaikanlageBatteriespeicherWärmepumpeKNX Smart HomeAlarmanlageFußbodenheizungelektrische Beschattungmehrere PKW-StellplätzeHWB 48 kWh/m²a (Klasse B)Diese Immobilie eignet sich besonders fürFamilien mit gehobenen WohnansprüchenMehrgenerationenhaushalteSelbstständige mit Büro oder PraxisKäufer mit Platzbedarf für Hobbys oder WerkstattInteressenten, die Wert auf moderne Energietechnik und niedrige Betriebskosten legenRechtlicher Hinweis Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeiten können. Die Beschreibung des Bauzustandes basiert auf den Angaben des Verkäufers sowie den vorliegenden Unterlagen. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist insoweit ausgeschlossen. Die veröffentlichten Daten dienen als unverbindliche Orientierungshilfe und unterstützen Interessenten bei ihrer Entscheidungsfindung. Detailfragen werden im Rahmen einer Besichtigung besprochen und geklärt. Selbstverständlich reichen wir fehlende Informationen bei Bedarf gerne nach. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <9.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Co je v ceně

Parkování

Terasa

Garáž

Suterén

Sklep