Pronájem domu, 170 m²

Katastralgemeinde Großjedlersdorf I, Wien

121 484 Kč/mo

703 Kč/m²

Listed 12 days ago · 23 Jun 2026

Dům

Kategorie

170 m²

Plocha

1900

Rok výstavby

Energie

O této nabídce

Exklusive Altbauvilla in Strebersdorf, 21. Bezirk – Erstbezug nach umfassender Sanierung Zur Vermietung steht eine prachtvolle Altbauvilla in erstklassiger Lage im nördlichen Teil von Strebersdorf im 21. Bezirk, am Fuße des Bisamberg und direkt neben der renommierten Privatschule De La Salle (Schulbrüder). Diese Villa beeindruckt durch ihre Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort und befindet sich kurz vor der Fertigstellung einer umfassenden Sanierung. Highlights der Villa: Komplette Erneuerung: Sämtliche Elektroleitungen, Wasser- und Rohrleitungen wurden erneuert. Das Gas wurde entfernt und durch eine hochwertige Luftwärmepumpe ersetzt, die sowohl für Heizung als auch Warmwasser sorgt.Erhalt historischer Elemente: Die originalen Alt-Wiener Türen sowie der restaurierte Fischgrätparkett verleihen dem Haus seinen historischen Charakter.Moderne Sanitäranlagen: Alle Badezimmer und WC-Anlagen wurden vollständig modernisiert und neu ausgestattet.Energieeffiziente Fenster: Neue dreifach verglaste Fenster bieten exzellenten Schallschutz und Energieeffizienz.Fassadendämmung: Die Fassade wurde nach aktuellen Normen vollständig gedämmt. Auch der Boden des Dachs wurde isoliert, um den neuesten energetischen Standards zu entsprechen.Raumhöhe: Alle Räume bestechen durch eine großzügige Raumhöhe von 3 Metern. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entree und geräumiger Vorraum mit Zugang zur SüdwestterrasseGroßzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und FlügeltürSeparate große Küche mit FlügeltürBadezimmer mit Dusche und BadewanneGästetoilette Obergeschoss: Drei SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche, WC und DoppelwaschbeckenZweites separates WCWaschküche Untergeschoss: Geräumiger VorraumVier unterschiedlich große Räume Ausstattung: Ziegelmassivbauweise mit VollwärmeschutzfassadeFußbodenheizung im Eingangsbereich, Vorräumen und in allen BädernVorbereitete Raffstore-BeschattungHochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeug oder FischgrätparkettDreifachverglasung an allen FensternExklusive SanitärausstattungQualitätsvolle Armaturen Infrastruktur: Einkaufszentrum Center21 nur 1,2 km entferntHochwertige Bildungseinrichtungen wie die De La Salle Schule Strebersdorf sowie weitere Schulen in der NäheSportzentrum Strebersdorf, Tanzschule Kreuzenstein, Golfclub Wien-Tuttendörfl und Tennisplatz in unmittelbarer NäheRadwege durch nahegelegene WeinbergeFamilienbad StrebersdorfHeurige, Weingüter, Buschenschanken und Gasthäuser fußläufig erreichbarStraßenbahn- und Busstationen in GehweiteDas Stadtzentrum (Stephansplatz) ist etwa 13 km entfernt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontakt: Hr. Aslan Kurtaran Tel (national): [Telefonnummer entfernt] Tel (international): [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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