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Attraktive Doppelhaushälfte in Buchholz – viel Platz für die ganze Familie

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Attraktive Doppelhaushälfte in Buchholz – viel Platz für die ganze Familie – hlavní pohled

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Prodej domu, 110 m², pozemek 357 m²

Buchholz in der Nordheide, Seppensen

9 152 471 Kč

83 193 Kč/m²

Vystaveno 13. 7. 2026

O této nabídce

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 357 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Buchholz in der Nordheide. Mit vier Zimmern, einem teilweise wohnlich ausgebauten Kellergeschoss sowie einem Carport bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. # Ausstattung Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem charmanten Garten. Ergänzt wird dieses durch die großzügige Wohnküche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Von hier aus gelangen Sie auch in das Kellergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige Galerie, die sich beispielsweise als Arbeits- oder Leseecke nutzen lässt. Zudem stehen hier drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe ist der Spitzboden erreichbar, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Das Kellergeschoss ist funktional aufgeteilt und umfasst mehrere Vorrats- und Abstellräume, eine Waschküche sowie einen großen Hobbyraum. Dieser eignet sich beispielsweise als Homeoffice, Fitnessraum oder für individuelle Freizeitnutzungen. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Direkt an der Terrasse befindet sich ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte. Ein weiterer Gartenschuppen schafft zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten, beispielsweise für Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Ein Carport bietet eine komfortable Stellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Zudem stehen öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Doppelhaushälfte zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 357 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet von Buchholz in der Nordheide. Die Stadt zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im südlichen Hamburger Umland und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Natur sowie einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Verkehrstechnisch ist Buchholz hervorragend angebunden. Über die Bundesautobahn A1 sowie die Bundesstraßen B3 und B75 sind Hamburg, Bremen und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Der Bahnhof Buchholz (Nordheide) bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt etwa 25 Minuten. Zu den nahegelegenen Orten und Gemeinden zählen insbesondere Hamburg, Tostedt, Rosengarten, Seevetal, Jesteburg und Hanstedt. # Sonstiges - Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Verkäufer. - Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. - Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. - Sollte Ihnen dieses, von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein bitten wir umgehend um eine Benachrichtigung. - Der Käufer zahlt im Erfolgsfall die im Exposé angegebene Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. - Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 139 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-06-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 04-194-26Zobrazit více

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