Prodej domu, 125 m²

55270, Essenheim

13 800 526 Kč

110 404 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

Dům

Kategorie

125 m²

Plocha

1984

Rok výstavby

O této nabídce

# Ausstattung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Essenheim überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot, zahlreichen Modernisierungen und einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilen sich insgesamt 6,5 Zimmer über drei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Das Haus wurde 1984 errichtet und in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten sowie umfassend modernisiert. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Familienleben. Die moderne Einbauküche wurde im Zuge der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2018 erneuert und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Die Bäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort durch praktische Ausstattungsdetails wie Handtuchheizkörper. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Das 253 m² große Grundstück bietet mit Terrasse, Garten und einem gemütlichen Gartenhaus attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Terrasse wurde 2014 erneuert und in den Folgejahren durch die Neugestaltung der Hanganlage mit Mauer, Treppe, oberer Terrasse sowie Gartenbeleuchtung weiter aufgewertet. Drei Stellplätze inklusive Garage sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller. %BREAK% Besonderes Augenmerk wurde auf die laufende Modernisierung der Immobilie gelegt. Bereits 2004 wurden die Heizungsanlage, das Kellerbad sowie Bodenbeläge im Obergeschoss und Keller erneuert. Weitere Maßnahmen umfassten unter anderem den Austausch von Heizkörpern, die Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss und des Gäste-WCs, den Einbau eines elektrischen Rollladens im Wohnzimmer sowie die Erneuerung von Fensterscheiben. Im Jahr 2018 erfolgte eine umfangreiche Renovierung des Erdgeschosses mit neuen Böden, Türen, Decken, Wänden und Beleuchtung. Zudem wurden die Haustür, die Küche, der Stromkasten inklusive FI-Schalter, verschiedene Heizkörper sowie die Außentreppe mit Podest und Geländer erneuert. Weitere Investitionen erfolgten durch die Neugestaltung des Vorplatzes im Jahr 2021 sowie die Erneuerung des Garagendachs im Jahr 2023. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung unterstützen eine gute Energieeffizienz und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2004. Dieses charmante Haus vereint großzügiges Wohnen, eine solide Bausubstanz und zahlreiche Modernisierungen zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und einem angenehmen Wohnumfeld suchen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Kaufpreis pro m²: 4.552,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 253 m² # Lagebeschreibung Essenheim zählt zu den gefragten Wohnlagen in der Verbandsgemeinde Nieder-Olm und verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt Mainz. Der charmante Weinort ist geprägt von einer gewachsenen Ortsstruktur, gepflegten Wohngebieten und einer hohen Lebensqualität. Umgeben von Weinbergen und weitläufigen Feldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Im Ort selbst stehen verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister sorgen für eine komfortable Versorgung. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten und einer Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Pendler schnell nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main und in die umliegenden Wirtschaftsregionen des Rhein-Main-Gebiets. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an die Nachbarorte sowie an die regionalen Bahnverbindungen. Die Kombination aus ländlicher Idylle, einer intakten Infrastruktur und der Nähe zu den urbanen Zentren macht Essenheim zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten. # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 100.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 09.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5CQFQ3X8Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep