Landomo vyžaduje zapnutý JavaScript. Povolte prosím JavaScript pro tuto stránku v nastavení prohlížeče nebo v rozšířeních (blokátory skriptů) a stránku znovu načtěte.

1 z 20

1/20

Prodej domu, 200 m², pozemek 1814 m²

Liberec, 463 12, Šimonovice

226.289 €

1.131 €/m²

Férová cena≈ 210.440 € (+8%)Odhad. ROI ~8.4%

Vystaveno 2. 7. 2025

O této nabídce

Ev.č. 06699V klidné části Jeřmanic, vám představím zajímavou příležitost. Mám pro vás velký dům, který je možné rekonstruovat nebo naopak vyřešit demolici a vybudovat například dvojdům. Díky velikosti pozemku přes 1.800 m² je tu dostatek prostoru. Dům se nachází v centrální části obce Jeřmanice, která je oblíbená zejména svou skvělou dostupností z Liberce. Automobilem do 10 minut a stejně tak pravidelnou autobusovou linkou. V obci je základní občanská vybavenost jako obchod nebo restaurace. Hlavní výhodou lokality je venkovská a klidná atmosféra. Lokalitu vyhledávají například klienti, kteří se chtějí vyhnout satelitní výstavbě v okolí Liberce. V přímém sousedství domu jsou převážně rodinné domy, ale také místní restaurace nebo nově zrenovovaná hasičská zbrojnice. Pro volnočasové vyžití určitě využijete nedaleký areál na Javorníku nebo cyklostezky v okolí. Samotný dům nabídne především velkorysý prostor. Zastavěná plocha domu je lehce přes 200 m² a dům nabízí 2 podlaží a je částečně podsklepen. Současní majitelé začali s rekonstrukcí, která je nedokončená. Nový vlastník má možnost nadefinovat využití přesně podle svých představ. Aktuální dispozice je řešena takto. V přízemí jsou 2 obytné místnosti + kuchyně a samostatná koupelna. Velkou část plochy tvoří samostatná garáž spojená s dílnou. V patře je otevřený prostor, kde se započalo s budováním půdní vestavby a může tu vzniknout velký plnohodnotný byt. Je třeba počítat s rozsáhlou rekonstrukcí. Stejně tak se nabízí varianta, jak dům využít jako základ pro vybudování nové stavby. nabízí se tu například výstavba dvojdomu, kdy ke každému zůstane stále poměrně velký pozemek. Nebo rodinný dům s více bytovými jednotkami. Pozemek o celkové ploše 1.814 m² je skvěle vyřešený pro budoucí využitelnost. Hlavní část je před domem směrem od asfaltové komunikace, tato část byla doposud využívána k parkování. Jako užitkovou část zahrady využívali majitelé pozemek za domem, který je svažitý. Ale je k němu opět přístup z asfaltové komunikace a nabízí se tak další využití. Například pro vybudování tinyhousu na další pronájem. Veškeré možnosti využití pozemku i domu s vámi rád proberu. Neváhejte mě kontaktovat a domluvíme si prohlídku. Kontaktujte mě ve všední dny 8:00 – 18:00 telefonicky nebo kdykoli sms / WA / email.Budu se těšit na viděnou při prohlídkách. Z důvodu absence PENB je dům zařazen do kategorie G. Výměry jsou uvedeny pouze orientační, pro dům bude zpracován passport.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: konečná cena včetně provize RK a právních služeb, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.Zobrazit více

Co je v ceně

Zahrada

Garáž

Sklep