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PRODEJ
Dům, 458 m²
Kalwang
14 043 066 Kč
30 657 Kč/m²
1 z 9
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Prodej domu, 200 m²
8774 Mautern in Steiermark, Mautern in Steiermark
9 095 250 Kč
45 476 Kč/m²
Vystaveno 17. 6. 2026
Dům
Kategorie
200 m²
Plocha
E
Energie
O této nabídce
Die KR Real präsentiert Ihnen dieses gepflegte Zinshaus in attraktiver Lage von Mautern. Die Liegenschaft umfasst fünf vollständig vermietete Wohneinheiten und bietet somit stabile Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Direkt am Grundstück stehen asphaltierte Parkplätze zur Verfügung, während zusätzliche Kellerabteile den Mietern praktischen Stauraum bieten. Eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Ertragspotenzial.
In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft laufend instand gehalten und modernisiert. Zuletzt wurden die Fassade sowie der Balkon saniert. Der gepflegte Gesamtzustand des Gebäudes ermöglicht eine unkomplizierte Übernahme, ohne dass derzeit größere Sanierungsmaßnahmen absehbar sind. Ihr Zinshaus ist vom Dach bis hin zum Keller sauber und gepflegt - hier kann man mit gutem Gewissen vermieten.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels Gasheizung. Alle Einheiten sind vermietet, Leerstände bestehen aktuell nicht. Die Mietverhältnisse gewährleisten stabile Erträge. Eine Hausverwaltung ist bereits mit der Betreuung des Objekts beauftragt und kann bei Bedarf nahtlos weitergeführt werden.
Die Kombination aus gepflegter Bausubstanz, laufender Vermietung, bestehender Verwaltungsstruktur und gesicherten Mieteinnahmen macht dieses Zinshaus zu einer nachhaltigen und gut nachvollziehbaren Kapitalanlage.
Wenn dies für Sie interessant klingt, dann beantworte ich sehr gerne Ihre ersten Fragen vorab persönlich am Telefon.
Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit möglich.
Lucas Götzenauer
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Zobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Balkon
Zahrada
Suterén
Sklep
Klíčové údaje
Obytná plocha200 m²
Parkovací místa1
Energetická třídaE
TopeníÚstřední
ZahradaAno
BalkonAno
SuterénAno
ParkováníAno
Inzerováno na
Kontakt
HL
Herr Lucas Götzenauer
immobilienscout24-at
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Mautern in Steiermark
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Mautern in Steiermark
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
36 622 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
1 819 000 Kčúvěr 7 276 250 Kč
Celkem k zaplacení10 986 609 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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