# Prodej rodinného domu 191 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/039b6a3e-6db3-4e5f-bbe8-f68b9275e74c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 4,900,000 CZK
- **Location:** okres Kolín, Lošany, CZ
- **Floor area:** 191 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-15T21:00:57.072Z
- **Last updated:** 2026-08-07T20:38:02.263Z
- **Listed on:** ceskereality-cz

## Description

Máte rádi 30% výnos a více? Tato nabídka je určena pro vizionáře, zkušené investory a developery, kteří nehledají hotový byt, ale projekt s obrovským potenciálem a skvěle spočítanou ekonomikou. Nabízíme k prodeji velkorysý prostor o rozloze přibližně 200 m², který je v současné době připraven pro realizaci developerského projektu čtyř moderních mezonetových bytů. V této fázi ještě nerozhoduje výběr obkladů nebo design kuchyňské linky, ale především vaše představivost a možnost dotvořit celý záměr přesně podle vlastních představ.

Stavební plán počítá s vybudováním čtyř mezonetových bytových jednotek, z nichž každá bude mít výměru přibližně 60 - 70 m² a oblíbenou dispozici 2 - 3+kk. Spodní část každého bytu nabídne vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, zatímco v patře vznikne útulná spací zóna. Právě mezonetové uspořádání dodává bydlení nezaměnitelný charakter, vysoké stropy a jedinečnou atmosféru rodinného domu, což jsou vlastnosti, které lidé v novostavbách dnes masivně vyhledávají. K celému projektu navíc náleží velkorysé sklepy pro každou jednotku a prostor přímo před domem, který je ideální pro bezproblémové parkování i příjemné venkovní posezení.

Ekonomická stránka tohoto projektu je nastavena mimořádně atraktivně s cílem dosáhnout pro investora zisk ve výši přibližně 30%. Finanční model kalkuluje s nákupní cenou do 5 milionů korun a předpokládanými náklady na kompletní rekonstrukci ve výši 10 milionů korun. Následný prodej hotových mezonetových bytů se odhaduje v rozmezí 22 až 24 milionů korun, což z této nemovitosti činí vysoce profitabilní investici.

Obec Lošany dává dokonalý smysl také svou strategickou polohou, která kombinuje maximální klid venkovského života s výbornou dostupností do okolních center. Lokalita leží v těsné blízkosti okresního města Kolín, kam se autem nebo příměstskou dopravou dostanete za pouhých několik minut, což obyvatelům zajišťuje kompletní občanskou vybavenost od úřadů přes školy až po nákupní centra a sportovní vyžití. Velkou výhodou je také rychlé spojení s Prahou, kam se lze pohodlně dopravit autem za necelou hodinu nebo využít velmi frektventované a rychlé vlakové spoje z nedalekého Kolína. Lošany a jejich malebné okolí, zdobené historickými památkami včetně místní gotické tvrze či památníku generála Mašína, představují přesně ten typ místa, kam se lidé z velkých měst začínají stále častěji a raději stěhovat za čistou přírodou a klidem. Celý projekt je nyní připraven k prodeji a čeká na investora, který využije jeho plný potenciál.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/039b6a3e-6db3-4e5f-bbe8-f68b9275e74c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.