# Prodej domu 278 m2

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/035192e6-bfaa-4f06-a5e2-b352faf7ed48

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 14,000,000 CZK
- **Location:** Perštýn, Liberec, Liberecký kraj, CZ
- **Floor area:** 278 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-23T02:03:57.933Z
- **Last updated:** 2026-08-01T18:47:12.940Z
- **Listed on:** ulovdomov-cz, idnes-reality

## Description

Exkluzivně nabízíme rodinnou vilu z r. 1936 v Andělčině ulici. Jedná se o klidnou vedlejší ulici v lokalitě zastavěné převážně rodinnými domy poblíž centra města. Tato vyhledávaná rezidenční čtvrť těsně sousedí s památkově hodnotným Liebiegovým městečkem. Unikátní historický ráz ulice navíc pravidelně láká zahraniční filmaře – v roce 2003 se přímo zde natáčely klíčové scény hollywoodského historického velkofilmu Hitler: Vzestup zla, což v okolí dodnes udržuje lokální legendy.
Hlavní stavbou je samostatně stojící rodinný dům č.p. 554 z roku 1936, který má jedno podzemní podlaží, jedno plné nadzemní podlaží a dvoupodlažní podkroví pod mansardovou střechou. Dům disponuje dvěma samostatnými byty, takže je ideální pro dvougenerační bydlení či jako investiční příležitost. V podzemním podlaží se nacházejí sklepy a prádelna. Přízemní byt o dispozici 3+kk nabízí vstupní zádveří, halu s šatnou a se schodištěm, tři pokoje, kuchyňský kout, koupelnu a WC a také krytou terasu. Horní byt je řešen jako mezonet; v jeho první úrovni najdete předsíň, kuchyň, dva pokoje, koupelnu, WC, komoru a dva balkóny s výhledem, zatímco ve druhém podkroví se nachází útulný pokoj a menší místnost s přívody medií a odpadem pro kuchyň.
Konstrukce domu sestává z cihelného zdiva o tloušťce 45 cm, pálených střešních tašek a měděných klempířských prvků. Interiéry zdobí štukové omítky, dřevěná špaletová okna a klasické dřevěné vlysy, nejvyšší podkroví prosvětlují střešní okna Velux. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy doplněnými o litinová krbová kamna, ohřev vody zajišťuje centrální bojler. Dům je plně napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. V roce 1997 prošel dům částečnou rekonstrukcí, při které se měnily všechny vnitřní rozvody, krytina a budovalo se nejvyšší podkroví včetně zateplení. V roce 2020 byla provedena nová přípojka vody z měřicí šachty, a přívod elektro ke garáži. Objekt je udržovaný, s mírnými nedostatky úměrnými věku. Celkově je tato prvorepubliková vila skvěle připravena na rekonstrukci dle specifických požadavků nových majitelů, přičemž kompletní projektovou dokumentaci a architektonický návrh pro vás umíme kompletně zařídit.
Pozemek je svažitý k severozápadu a sestává ze zastavěné plochy a udržované zahrady s ovocnými i okrasnými stromy a keři, která poskytuje příjemné soukromí. Ze zahrady a domu je krásný výhled na Ještěd, Liberec a Jizerské hory. Součástí prodeje je také garáž v severozápadním rohu parcely u komunikace, přístřešek u vchodu do domu, skleník a dřevěná kolna. Pozemek je kompletně oplocen, vpředu včetně podezdívky, vnějších schodů a opěrných zdí. Nabízí se vám tak příležitost získat prostorné rodinné zázemí v jedné z nejžádanějších částí Liberce s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Měsíční poplatky: 0 Kč
Provize: Ano

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/035192e6-bfaa-4f06-a5e2-b352faf7ed48
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.