Prodej komerčního prostoru

80336, Lehel, München

21 586 060 Kč

Vystaveno 27. 6. 2026

Komerční

Kategorie

O této nabídce

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein betriebsbereites Hotel in Vlas zu erwerben – mit exzellenter Lage, großzügigen Räumlichkeiten und hohem Potenzial für langfristige Rentabilität. Das Grundstück hat eine Fläche von 942 m², die überbaute Fläche beträgt 188 m² + zusätzlicher 4. Stock, das Untergeschoss 262 m², und die gesamte Geschossfläche inklusive Balkone beträgt 1.128 m². \-------------------------------------------------------------------------------- AUFTEILUNG DES HOTELS I – Erdgeschoss: * 1 Doppelzimmer /zwei Einzelbetten und Schlafsessel/, große Terrasse, Bad mit WC und Badewanne, Schreibtisch und Minikühlschrank * 1 Vierbettzimmer /vier Einzelbetten/, Bad mit WC und Badewanne, Terrasse, Schreibtisch und Minikühlschrank II – Stockwerk: * 5 Zimmer: 1 Doppelzimmer, 1 Vierbettzimmer, 2 Dreibettzimmer, 1 Familienzimmer mit zwei separaten Schlafzimmern, 2 Terrassen und 1 Bad mit Badewanne III – Stockwerk: * 1 Doppelzimmer, 1 Vierbettzimmer, 2 Dreibettzimmer, 1 Familienzimmer mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit drei Einzelbetten und einem Schlafsofa IV – Stockwerk: * 1 großes Studio, 2 Doppelzimmer, 1 Familienzimmer Erdgeschoss für Personal: * 2 Einzelzimmer * 1 Zimmer für 5 Personen * 2 Zimmer für je 3 Personen (eins mit Bad und WC) * Weitere Zimmer mit 2 Bädern und 2 WCs Technische Ausstattung: * Heizraum mit zwei Ölkesseln und sehr effizienten Warmwasserbereitern, 2000 kg Tank * Sehr sparsame Warmwasserbereitung \-------------------------------------------------------------------------------- LAGE UND VORTEILE DER UMGEBUNG Das Hotel liegt in Vlas, einem der elegantesten und begehrtesten Resorts an der bulgarischen Schwarzmeerküste: * Zentrum von Vlas in wenigen Gehminuten – Geschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheken und alle notwendigen Dienstleistungen * Strand und Meer ca. 500 m entfernt, mit direktem Zugang zu maritimen Attraktionen * Yachthafen „Marina Dinevi“ in unmittelbarer Nähe – Anziehungspunkt für Touristen und Yachtbesitzer * Hervorragende Verkehrs- und Fußgängerinfrastruktur – einfacher Zugang zu Sonnenstrand und umliegenden Resorts \-------------------------------------------------------------------------------- ÜBER VLAS Vlas verbindet Ruhe und Luxus mit der Nähe zum lebhaften Sonnenstrand. Das Resort ist bekannt für: * Saubere und gepflegte Strände * Mildes Klima mit Meer- und Bergluft, ideal für ganzjähriges Wohnen * Yachthafen mit Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsangeboten * Grünflächen, sichere und ruhige Umgebung, ideal für Touristen und Investoren \-------------------------------------------------------------------------------- WARUM DIES EINE PERFEKTE INVESTITION IST * Betriebsbereites Hotel mit Kapazität für ganzjährigen Betrieb * Geräumige und vielfältige Zimmer für unterschiedliche Gästetypen * Hervorragende Lage mit hoher touristischer Nachfrage * Potenzial für Modernisierung und Umsatzsteigerung * Hohe Rendite bei Vermietung an Sommerurlauber sowie Ganzjahresgäste Perfekte Wahl für eine sichere Investition in ein touristisches Geschäft mit nachweisbarem Potenzial in Vlas! IP17535 IPZobrazit více